2 FH - solide gebaut & gut saniert

Dieses Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1962 auf einem 726 qm großem Grundstück in solider und massiver Bauweise erbaut. Insgesamt verfügt dieses Haus über eine Wohnfläche von ca. 140 qm, verteilt auf zwei identische Wohnungen. Im weiterem Verlauf wurde das Haus durch die Eigentümer liebevoll weiterentwickelt. In den Jahren 2006 bis 2009 wurden umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt und auf einen aktuellen Standard gebracht. Das Dach wurde saniert, komplett gedämmt, die Fassade wurde aufwendig gedämmt, die Elektrik und Frischwasserleitungen erneuert, die Gastherme im Jahr 2000 ausgetauscht.Im Erdgeschoß befinden sich zwei Schlafräume, ein Duschbad, die Küche sowie eine offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Der Wohnraum verfügt über einen Kamin, der die Wohnung angenehm an kalten Wintertagen oder in der Überganszeit beheizt.Das Obergeschoß wurde komplett renoviert und im Grundriss optimiert. Hier finden Sie ein großzügiges modernes Vollbad mit großer Dusche und einer Whirlpoolwanne, ein Schlafzimmer, die Küche mit Zugang zum Balkon sowie den großzügigen Wohn- Essbereich. Ein moderner Kaminofen sorgt auch hier für wohlige Wärme.Im Dachgeschoß wurde bei der Sanierung durch die Errichtung weiterer Räume noch zusätzliche Nutzfläche geschaffen. Hier finden Sie 2 große Räume sowie ein kleines Bad.Ein weiterer Bodenraum kann noch ausgebaut werden. Das Haus ist voll unterkellert. Ihre Fahrzeuge parken sicher in den zwei Garagen.Der großzügige Garten ist zum Süden ausgerichtet. Hier genießen Sie ungestört schöne Sonnenstunden und Ihre Kinder können hier ausgelassen toben.Auch der Vorgarten wurde liebevoll und pflegeleicht neu gestaltet.Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten. Es ist ideal geeignet für das Generationenwohnen, für Eigennutzer mit Vermietungswunsch oder für Kapitalanleger.Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.