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Zu Vermieten

2 ZKBB - direkt am Kurpark

32105 Bad Salzuflen
630 €

202406477
1963
60 m²
741 m²
2
  • Mit dem Kurpark per Du könnte schon bald Ihr Lebensmotto sein. In bester Lage direkt am Kurpark befindet sich diese sehr gepflegte Mietwohnung im 1. Obergeschoss eines 6-Parteien-Hauses.

    Mit einem tollen Südbalkon und einer optimal aufgeteilten Wohnfläche von rund 60 m² bietet sie alles, was man für ein behagliches Zuhause benötigt.

    Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon. Die Küche hat eine attraktive Größe und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Mietpreis inkludiert ist. Das tageslichthelle Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.
    Der Parkettfußboden verleiht der Wohnung eine warme Atmosphäre, während ein kleiner Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet und die Wohnung organisiert und aufgeräumt hält.
    Ein eigener Kellerraum und ein Parkplatz vor dem Haus runden das Angebot ab. Für Fahrräder steht Platz im Gartenhaus zur Verfügung.

    Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, dank regelmäßiger Renovierungen und Modernisierungen.

    Die Nebenkosten betragen insgesamt 300€, wobei die Heizkosten bereits inkludiert sind. Die angegebenen Daten stammen vom Vormieter aus dem Jahr 2022.

    Der besondere Charme dieser Immobilie liegt jedoch in ihrer Lage direkt am Kurpark. Hier können Sie die Natur genießen und erholsame Spaziergänge unternehmen. Diese Wohnung bietet somit nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage für Erholung und Entspannung.

    Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Anfrage.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 60 m²
    • Grundstücksfläche: 741 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 2
    • Etage: 1
    • Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1963
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.

    Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) können wir leider nicht bearbeiten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich.
    • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 30.06.2024
    • Energieverbrauchskennwert: 148,80 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1964
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Die Lage dieser gepflegten und komfortablen Mietwohnung ist wahrlich einzigartig und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben. Sie befindet sich am Ende einer Sackgasse direkt am Kurpark, was nicht nur für absolute Ruhe und Entspannung sorgt, sondern auch für idyllische Spaziergänge in der Natur.

    Gleichzeitig ist die Wohnung nur einen Steinwurf von der Innenstadt entfernt, sodass alle Annehmlichkeiten und Vorzüge der Kurstadt Bad Salzuflens in greifbarer Nähe liegen. Diese Stadt, die seit über 200 Jahren eine Anziehungskraft auf solvente Kurgäste und Neuankömmlinge ausübt, ist geprägt von einer reichen Geschichte und Tradition.

    Bad Salzuflen liegt malerisch im bergischen Lipperland am Fuße des Teutoburger Waldes und feierte im Jahr 2018 stolz ihr 200-jähriges Jubiläum. Hier verschmelzen Moderne und Geschichte auf harmonische Weise, was der Stadt ihren einzigartigen Charme verleiht. Bad Salzuflen bietet nicht nur kulturelle Vielfalt mit einem Theater, einer historischen Wandelhalle und einem Konzerthaus, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Der Golf- und Landclub Bad Salzuflen sowie die VitaSol Therme befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu erholsamen Stunden ein. Dank der ausgezeichneten Lage ist auch die schnelle Erreichbarkeit benachbarter Städte wie Herford und Bielefeld gewährleistet. Die Autobahn A2 ist ebenfalls in etwa 10 Minuten Fahrzeit erreichbar.

    • Kaltmiete: 630 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
    • Warmmiete: 960 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Gesamtkosten: 960 €
    • Kaution: 1.360 €
    • Außenstellplatzmiete: 30 €

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