Außergewöhnliches Gewerbe - hochwertig eingerichtet!

Beste Voraussetzungen für Ihr Gewerbe!

Hier stimmt einfach alles: die Lage, das Gebäude, die Innenarchitektur

Diese Gewerbefläche eignet sich perfekt für eine Arztpraxis ggf. auch Gemeinschaftspraxis, eine Reha- bzw. Physiopraxis gleichwohl auch für eine Anwalts- oder Steuerberaterkanzlei.

Neben der modernen Außenarchitektur spüren Sie bereits beim Eintreten die einladende und freundliche Atmosphäre. Der moderne Empfangscounter nebst geschmackvoll integrierten und maßgefertigten Schranksystemen sowie bequemen Sitzgelegenheiten ermöglichen einen sofortigen Arbeitsstart. Diese exklusive Innengestaltung prägt die gesamte Einheit.
Auf insgesamt ca. 327 m² Gewerbefläche verteilen sich aktuell 10 separate Räume, die Sanitärbereiche sowie eine Küche.

Linkerhand vom Eingang und Empfangsbereich befinden sich die Garderobe sowie die Kunden / Patienten WC-Anlage und die Küche. Eine hochwertige und großzügige Einbauküche ist auch hier bereits vorhanden und im Mietpreis inkludiert.

Auf der rechten Seite stehen sieben weitere Räume zur Verfügung sowie eine weitere WC- Anlage für die Mitarbeiter.

Alle Räume sind großzügig geschnitten und verfügen über große Fensterflächen. In den Fluren sind ebenfalls geschickt integrierte Wandschränke vorhanden, welche wertvollen Stauraum bieten. Der Bodenbelag wurde mit hochwertigen Echtholzparkett ausgelegt. Die Sanitärbereiche sind modern gestaltet.
Insgesamt wurde die Gewerbeeinheit und die Innenarchitektur sehr gut durchdacht und umgesetzt. Durch mehrere Lichtkuppeln ist die gesamte Einheit lichtdurchflutet. Die hohen Decken und Türen vermitteln ein tolles Raumgefühl.

Ergänzt wird diese Einheit durch eine zusätzliche Nebenfläche mit ca. 30 m². Hier befindet sich ein abgetrennter Serverraum sowie eine geräumige Lagerfläche.

Eine eigene Alarmanlage rundet das Rundumsorglospaket dieser Einheit ab.

Hier können Sie ohne weiteren Aufwand direkt einziehen und mit Ihrer Tätigkeit starten. Einfacher geht es nicht!

Die sehr zentrale Lage mit idealer Nachbarschaft, die zahlreichen kostenlosen Parkplätze sowie die Barrierefreiheit machen diese Gewerbeeinheit besonders attraktiv.

Genaue Angaben zu den Nebenkosten liegen noch nicht vor. Die aktuellen Nebenkostenvorauszahlungen sind geschätzt und werden am Ende eines Jahres abgerechnet.