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Hier haben Sie die Chance eine ganz bedeutende Immobilie der Stadt Bad Oeynhausen zu erwerben. Diese Immobilie in bester Lage direkt vis à vis dem wunderschönen Kurpark prägt mit seiner stattlichen und imposanten Erscheinung das Stadtbild. Dieses Haus wurde um das Jahr 1850 in massiver Bauweise in absolut zentraler Stadtlage errichtet. Als königliches Amtsgericht genutzt wurde dieses Traditionshaus im langjährigen Familienbesitz im Zeitablauf durch mehrere Anbauten und Umbauten weiterentwickelt. Seinen ganz besonderen Charme hat dieses Haus dabei stets bewahrt. Es besticht durch sein klares, aber auch imposantes Bauwerk mit den das Mittelschiff einrahmenden Flügelbauten. Im Jahr 1955 wurde der mittlere Trakt auf drei Geschosse erhöht und das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. 1963 wurde das hintere Gebäude komplett abgebrochen und neu an das vordere bestehende Haupthaus angebaut. Zu diesem Zeitpunkt ist auch die freistehende Garagenanlage mit vier Garagen entstanden.

Aktuell präsentiert sich diese Immobilie als großzügiges Wohn-und Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von ca. 950 m². Das Erdgeschoss wird komplett gewerblich genutzt und verteilt sich auf zwei Gewerbeeinheiten mit jeweils 130 m² Nutzfläche. Im vorderen Bereich zur Straße befindet sich mit großen Fensterflächen ein Ladenlokal, welches aktuell als Blumenladen genutzt wird. Der hintere Bereich als Anbau ist geprägt durch eine Praxiseinheit, welche an einen Arzt vermietet ist. Diese Einheit verfügt über einen eigenen Eingang.
Den Wohnbereich im ersten und zweiten Obergeschoss des Hauses erreichen Sie durch den außerordentlich großen Eingangsbereich und das beeindruckende Treppenhaus, welches an die herrschaftliche Zeit erinnert. Im ersten Obergeschoss befindet sich die ausgesprochen große Eigentümerwohnung mit ca. 230 m² Wohnfläche, welche sich auf sechs Zimmer, Küche und zwei Bäder aufteilt. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume ausleben. Die sehr hohen Decken erinnern noch an den herrschaftlichen Charme. Großflächige Fenster mit Zugang zu den beiden Südbalkonen lassen diese Bel-Etage lichtdurchflutet erscheinen und garantieren eine einzigartige Wohnatmosphäre. Von der Küche haben Sie ebenfalls noch einen Zugang zur großen Dachterrasse des Hinterhauses. Mit einigen modernen Renovierungen schaffen Sie sich hier ein Wohnjuwel der besonderen Art.

Das zweite Obergeschoss ist auf drei Wohnungen aufgeteilt. Zwei Appartements mit je ca. 43 m² Wohnfläche und eine Wohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche. Die kleinen Wohnungen verfügen über 2 Zimmer. Küche, Bad und die größere Wohnung über vier Zimmer, Küche und Bad. Ein Appartement ist aktuell leerstehend, die anderen beiden Wohnungen sind vermietet.
Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über 10 Räume. Zwei Heizungen sind hier installiert, welche vermutlich bald ausgetauscht werden müssen. Insgesamt wurde dieses Wohn-und Geschäftshaus stets gut instandgehalten und gepflegt. Das Dach wurde im Jahr 2007 neu gedeckt. Die Fenster sind, neben einzelnen erneuerten Fenstern, maßgeblich aus dem Jahr 1974 sowie auch die Dämmung und die Renovierung der Wohnung im 2. Obergeschoss.

Die vier Garagen sind ebenfalls vermietet. Die Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 36.000,00 Euro p.a. Diese Mieten sind bei einigen Wohnungen deutlich steigerungsfähig auf insgesamt ca. 50.000,00 Euro p.a. Gerne informieren wir Sie hierzu ausführlich.

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, haben wir auf Innenfotos verzichtet.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese reizvolle Immobilie durch eine persönliche Besichtigung.

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.