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Zu Verkaufen

Eigentumswohnung: mit dem Kurpark per Du!

32105 Bad Salzuflen
189.000 €

202401386
1963
60 m²
741 m²
2
  • Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung, die sich in bester Lage direkt am Kurpark befindet. Diese Immobilie bietet ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Mit einem tollen Südbalkon und einer Wohnfläche von rund 60 m² bietet sie alles, was man für ein behagliches Zuhause benötigt.

    Das Herzstück der Wohnung im 1. Obergeschoss bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit seinem angrenzenden Balkon perfekt für entspannte Stunden in der Sonne geeignet ist. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert den Start in den Tag sowie das Zubereiten köstlicher Mahlzeiten.

    Ein weiteres Highlight ist das Tageslichtbad, das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist, was für Komfort und Großzügigkeit sorgt.

    Der Parkettfußboden verleiht der Wohnung eine warme Atmosphäre, während ein kleiner Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet und die Wohnung organisiert und aufgeräumt hält.
    Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss einen weiteren großen Raum, der vielseitig nutzbar ist. Sollte dieser Stauraum nicht ausreichen, befindet sich im Keller des Hauses zusätzlich ein eigener Kellerraum.

    Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, was nicht zuletzt den regelmäßigen Renovierungen und Modernisierungen zu verdanken ist. Im Jahr 1993 wurde das ehemalige 3-Familienhaus zu einem 6-Familienhaus umgebaut, um den Wohnkomfort zu steigern. In den folgenden Jahren wurden kontinuierlich Verbesserungen vorgenommen, darunter die Neugestaltung der Zuwegung zum Wohnhaus 2018/2019, ein neuer Anstrich der Fassade im Jahr 2017 und die Dachdämmung im Jahr 2011.

    Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahre 1994 und sorgt für eine angenehme Wärme in allen Räumen. Ein zusätzlicher Fahrradschuppen sowie ein PKW-Stellplatz bieten praktische Möglichkeiten zur Unterbringung von Fahrzeugen und Fahrrädern.

    Der besondere Charme dieser Immobilie liegt jedoch in ihrer Lage direkt am Kurpark. Hier können Sie die Natur genießen und erholsame Spaziergänge unternehmen, während Sie den Blick in den schönen Kurpark schweifen lassen. Diese Eigentumswohnung bietet somit nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage für Erholung und Entspannung.

    Weiterhin ist die Wohnung ab sofort bezugsfrei. Sind Sie Eigennutzer, können Sie direkt die Wohnung beziehen. Falls Sie eine rentable Investitionsmöglichkeit in Toplage suchen, steht einer zeitnahen Vermietung ebenfalls nichts im Wege.

    Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Anfrage unter 05222 – 980 11 00.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 60 m²
    • Grundstücksfläche: 741 m²
    • Nutzfläche: 5 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 2
    • Etage: 1
    • Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1963
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

    Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) können wir leider nicht bearbeiten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich.

    Sie haben noch keine Finanzierungszusage? Profitieren Sie von unserem schnellen und unkomplizierten Service!
    Gerne unterstützen wir Sie bei der individuellen Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und finden für Sie die optimale Finanzierung aus vielfältigen Finanzierungsmöglichkeiten.
    • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 30.06.2024
    • Energieverbrauchskennwert: 148,80 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1964
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Die Lage dieser gepflegten und komfortablen Eigentumswohnung ist wahrlich einzigartig und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben. Sie befindet sich am Ende einer Sackgasse direkt am Kurpark, was nicht nur für absolute Ruhe und Entspannung sorgt, sondern auch für idyllische Spaziergänge in der Natur.

    Gleichzeitig ist die Wohnung nur einen Steinwurf von der Innenstadt entfernt, sodass alle Annehmlichkeiten und Vorzüge der Kurstadt Bad Salzuflens in greifbarer Nähe liegen. Diese Stadt, die seit über 200 Jahren eine Anziehungskraft auf solvente Kurgäste und Neuankömmlinge ausübt, ist geprägt von einer reichen Geschichte und Tradition.

    Bad Salzuflen liegt malerisch im bergischen Lipperland am Fuße des Teutoburger Waldes und feierte im Jahr 2018 stolz ihr 200-jähriges Jubiläum. Hier verschmelzen Moderne und Geschichte auf harmonische Weise, was der Stadt ihren einzigartigen Charme verleiht.

    Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, gemütliche Kneipen und charmante Cafés sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was ein komfortables und bequemes Leben ermöglicht.

    Bad Salzuflen bietet nicht nur kulturelle Vielfalt mit einem Theater, einer historischen Wandelhalle und einem Konzerthaus, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Der Golf- und Landclub Bad Salzuflen sowie die VitaSol Therme befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu erholsamen Stunden ein.

    Dank der ausgezeichneten Lage ist auch die schnelle Erreichbarkeit benachbarter Städte wie Herford und Bielefeld gewährleistet. Innerhalb von nur 10-20 Minuten sind diese Orte mit dem Auto erreichbar. Die Autobahn A2 ist ebenfalls in etwa 10 Minuten Fahrzeit erreichbar, was für eine optimale Anbindung sorgt.

    • Kaufpreis: 189.000 €
    • Käuferprovision: 3,57

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