Einziehen-Wohlfühlen-Fertig !
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Dieses moderne und neuwertige Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Rundumsorglospaket.
Es wurde im Jahr 2008 in massiver Bauweise auf einem 547 m² großem Grundstück errichtet. Die 176 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie der helle und großzügige Wohn-/Essbereich. Große Fensterflächen bieten Ihnen viel Tageslicht und einen herrlichen Blick in den Garten mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Gemütliche Stunden verbringen Sie in der kalten Jahreszeit am Kamin. Die große Wohnküche lädt zum gemütlichen Beisammensein und Kochen ein. Die moderne und exklusive Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein praktischer Abstellraum ergänzt die Küche. Das Gäste-WC mit Dusche komplettiert diese Ebene.
Das Obergeshoss verfügt über vier Schlafzimmer sowie ein sehr attraktives Badezimmer. Die geschmackvolle Gestaltung und der große ebenerdige Duschbereich sowie die stylische Badewanne wird Sie begeistern. Ein Kinderzimmer kann problemlos als komfortables Ankleidezimmer dem Elternschlafzimmer zugeführt werden.
Das Haus ist voll unerkellert. Hier finden Sie ebenfalls drei Räume, welche zum Teil wohnlich gestaltet und als Gästezimmer bzw. Büro genutzt werden.
In dem liebevoll gestalteteten Garten können Sie die Sonnenstunden genießen und Ihre Kinder ungestört spielen. Auch das Baumhaus wartet auf neue kleine Bewohner.
Ihr Fahrzeug parkt sicher in der Garage mit Zugang zum Garten oder auf dem Freiplatz vor dem Haus.
Die Ausstattung ist insgesamt qualitativ sehr hochwertig (z.B. Fußbodenheizung, Osmosefilteranlage, Fenstersicherheit im EG) und außerordentlich gepflegt. Das Haus wurde im Jahr 2019 erst renoviert. Hier müssen Sie nur noch einziehen und sich wohlfühlen!
Lassen Sie sich von diesem „Rundumsorgloshaus“ durch eine Besichtigung überzeugen. -
Flächen
- Wohnfläche: 176 m²
- Grundstücksfläche: 547 m²
- Nutzfläche: 80 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Stellplätze: 2
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2008
- Zustand: neuwertig
Sonstiges
Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 03.09.2030
- Energieverbrauchskennwert: 95,50 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 2008
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Die Stadt Löhne mit ca. 40.000 Einwohnern liegt im ostwestfälischen Kreis Herford in NRW.
Die nächsten Großstädte sind das ca. 25 km südwestlich gelegene Bielefeld und das ca. 50 km westlich gelegene Osnabrück.Die Nachbarstädte sind Bad Oeynhausen, Vlotho, Herford, Hiddenhausen und Kirchlengern. Löhne liegt idyllisch in der Hügellandschaft der Ravensberger Mulde im unteren Weserbergland an der Werre.
Bekannt ist die Stadt Löhne als „Weltstadt der Küchen“ – entsprechend der namhaften, ansässigen Küchenhersteller.
Das Einfamilienhaus liegt in einem gepflegten Wohngebiet von Löhne-Mennighüffen in ruhiger und familienfreundlicher Lage. Bis zur Grundschule sind es ca. 800 m, zum Kindergarten ca. 900 m.
Auch die Autobahn A30 sowie das Zentrum von Löhne sind in wenigen Minuten erreicht.- Distanz zur Autobahn: 2,5 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,7 km
- Distanz zur Grundschule: 0,6 km