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Verkauft

Fit durch den Sielpark - Auf geht´s!

32549 Bad Oeynhausen
Kaufpreis auf Anfrage

202301296
1966
95 m²
686 m²
4
  • Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

    In begehrter Wohnlage nahe dem Sielpark wurde dieses schöne Reihenendhaus im Jahr 1966 auf einem 686 m² großen Grundstück in massiver und sehr solider Bauweise errichtet. Neben der attraktiven Wohnlage zeichnet sich dieses Einfamilienhaus auch durch eine interessante Architektur mit Splitlevelbauweise aus.

    Barrierefrei erreichen Sie das Erdgeschoss mit der großzügigen und lichtdurchfluteten Wohndiele als zentralen Mittelpunkt dieser Ebene. Hier haben Sie den direkten Zugang zur teilüberdachten Südterrasse und in den weitläufigen Garten. Von der Diele erreichen Sie ebenso die Küche sowie das geräumige Wohn-/Esszimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer begeistert mit der großen Fensterfläche und den Blick in den Garten. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Ebene.

    Mit nur fünf Stufen erreichen Sie die nächste Ebene. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die sich als Kinderzimmer oder Büro anbieten und das tageslichthelle Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.

    Einige Stufen weiter gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dieses wurde mit einer 14 cm Dämmung versehen und bietet zusätzliche Nutzfläche. Mit weiteren Ausbaumaßnahmen und einer Genehmigung lässt sich hier ggf. weitere Wohnfläche generieren.

    Das Wohnhaus ist unterkellert und bietet Ihnen mit vier gepflegten Kellerräumen viel Platz. Ihr Fahrzeug parkt komfortabel in der Garage direkt vor dem Haus.

    Der Garten ist großzügig aber dennoch pflegeleicht angelegt und komplett eingezäunt. Hier können Ihre Kinder sicher spielen, während Sie die Sonnenstunden auf der Terrasse genießen. Mit dem Hund können Sie um die Ecke im Sielpark entspannte Spaziergänge unternehmen oder sich durch Joggen fit halten.
    Machen Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit einigen zeitgemäßen Renovierungen zu Ihrem persönlichen Wohlfühlhaus. Es wurde von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt und instand gehalten. Die Gasheizung wurde im Jahr 2013 ausgetauscht.

    Die angenehme Atmosphäre dieser Immobilie spüren Sie durch eine persönliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 95 m²
    • Grundstücksfläche: 686 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1966
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

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    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 13.02.2033
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 231,20 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: G
    • Baujahr (Energieausweis): 2013
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Bad Oeynhausen ist die südliche Gemeinde im Kreis Minden-Lübbecke in NRW und Kurort mit überregionaler Bedeutung. Es ist Standort zahlreicher Spezialkliniken, weltweit bekannt durch das Herz- und Diabeteszentrum NRW. Es liegt zwischen dem Weserbergland im Norden und dem Lipper Bergland im Süden im Tal der Werre. Bad Oeynhausen ist moderner Lebens- und Arbeitsstandort und gleichermaßen beliebt bei Familien und Senioren. Sie finden hier alle Schulsysteme, eine gute Infrastruktur und ein hohes und abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot.
    Die verkehrsgünstige Lage zu den Städten Bielefeld, Osnabrück und Hannover ist durch die Autobahn A 2 und A 30 gewährleistet.

    Dieses Haus liegt wunderbar ruhig in einem gewachsenen und sehr gepflegten Wohngebiet im Ortsteil Werste. Es ist ideal für Familien geeignet. Die unmittelbare Nähe zum Sielpark verstärtk die begehrte Lage und lädt zu Spaziergängen oder Joggingrunden ein. Die Besorgungen des täglichen Bedarfs als auch der Kindergarten sowie die Grundschule und die weiterführende Schule sind ebenfalls schnell erreicht.

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