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Verkauft

Freiheit auf ca. 12.500 m²

32602 Vlotho
Kaufpreis auf Anfrage

202202205
1950
140 m²
12.597 m²
5
  • Kleine und eng bebaute Grundstücke möchten Sie nicht? Nachbarn auch nicht? Dann ist dieses außergewöhnliche Angebot genau richtig für Sie! In diesem Einfamilienhaus haben Sie die Freiheit auf einem über 12.500 m² großen Grundstück. Genießen Sie die fast Alleinlage mit dem Weitblick zum Forellenbach bei gleichzeitiger top zentraler Anbindung.
    Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1950 im Außenbereich errichtet und im Zeitablauf durch Um- und Anbauten erweitert. Im Jahr 1960 erfolgte ein großzügiger Garagenanbau. Eine Weiterentwicklung folgte im Jahr 1993. Aktuell bietet dieses Wohnhaus die Möglichkeit der Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus oder auch als Generationenwohnen bietet es perfekte Voraussetzungen. Auf zwei Ebenen mit ca. 140 m² Wohnfläche verfügt es über eine gut durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Küche mit Essecke, die ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden bietet. Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie das modernisierte Bad mit Badewanne und Dusche und ein Abstell-/Hauswirtschaftraum komplettieren diese Ebene als eigenständige Wohneinheit.

    Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer sowie über zwei weitere Räume und ein neuwertiges Badezimmer. Das Wohnzimmer begeistert Sie nicht nur durch den unverbaubaren Weitblick, sondern auch durch den Kamin für gemütliche Stunden und die komfortable Fußbodenheizung. Die anderen beiden Räume bieten sich als Kinderzimmer oder als Büro optimal an. Durch den Einbau einer Küche kann diese Ebene ebenfalls als eigenständige Wohneinheit für das Generationenwohnen genutzt werden.

    Der Anbau bietet diverse Gestaltungsmöglichkeiten und lässt Ihnen kreativen Raum für Ihre individuellen Ideen zur Weiterentwicklung und Nutzung.

    Drei Garagen bieten ein hohes Maß an Flexibilität und Komfort für alle, die mehrere Fahrzeuge besitzen oder zusätzlichen Platz für ihre Hobbys benötigen.

    Insgesamt wurde dieses Einfamilienhaus immer liebevoll gepflegt. Dennoch sind noch energetische Ertüchtigungen sowie Modernisierungen notwendig. Auch eine moderne Gestaltung der Außenfassade würde dieses charmante Wohnhaus im neuen Glanz erstrahlen lassen.

    Die landwirtschaftliche Fläche mit 10.655 m² ist noch bis zum Jahr 2028 verpachtet und kann danach für Ihre individuellen Zwecke genutzt werden.

    Erkennen Sie das Potential dieser Immobilie und der arrondierten Freiflächen und gestalten Sie sich ein Juwel in Alleinlage nach Ihren individuellen Vorstellungen. Gerne überzeugen wir Sie durch eine persönliche Besichtigung.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 140 m²
    • Grundstücksfläche: 12.597 m²
    • Nutzfläche: 180 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 3
    • Garagenstellplätze: 3
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1950
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

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    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 23.02.2033
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 233,40 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: G
    • Baujahr (Energieausweis): 1990
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Vlotho ist eine ostwestfälische Kleinstadt mit knapp 20.000 Einwohnern im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Osten des Kreises Herford idyllisch an der Weser. Teile von Vlotho sind als Luftkurort anerkannt.Die Stadt Vlotho verfügt über ein vollgliedriges Schulsystem.

    Dieses Einfamilienhaus befindet sich in im Außenbezirk von Vlotho mit fast Alleinlage und tollem Weitblick idyllisch am Forellenbach gelegen. Gleichwohl genießen Sie die zentrale Anbindung sowohl nach Vlotho als auch nach Bad Salzuflen. Direkt gegenüber dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Die Schulen sind mit dem Bus schnell erreicht. Die Besorgungen des täglichen Bedarfs können Sie in Vlotho unmittelbar oder im nahe gelegenen Werrepark erledigen. Die umliegenden Städte Bad Oeynhausen, Herford, Bad Salzuflen und Bielefeld sind in einer Fahrzeit von 10 bis 20 Minuten gut zu erreichen. Ebenso die Autobahn A 2 und A 30.

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