Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Verkauft
Gemütliches Wohnhaus auf großem Grundstück
Kaufpreis auf Anfrage
202303312
1904
120 m²
1.411 m²
6
-
Gemütlich und individuell beschreibt dieses Wohnhaus treffend. Wer nicht das „normale“ Wohngefühl sucht wird von diesem großzügigen Einfamilienhaus begeistert sein. Ursprünglich als Bauernhaus in erhöhter Lage 1904 errichtet, erinnert noch die einladende Eingangsdiele mit dem charmanten Fachwerk an diese Zeit. Zwischenzeitlich wurde dieses zur Wohndiele mit einem gemütlichen Kaminofen weiterentwickelt und bildet das Herzstück des Hauses, welches zugleich das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss durch die offene Treppe verbindet.
Insgesamt steht Ihnen hier aktuell eine Gesamtfläche von ca. 250 m² auf zwei Ebenen zur Verfügung. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche.
Neben der großzügigen und offenen Wohndiele befinden sich hier das großzügige Wohnzimmer sowie zwei weitere Räume, welche sich als Schlaf- oder Arbeitszimmer anbieten. Komplettiert wird diese Ebene durch die Küche mit einer neuwertigen Einbauküche sowie zwei Tageslichtbädern und einer Waschküche.
Das Obergeschoss begeistert mit der Galerie und den Blick in die Wohndiele. Hier finden Sie ausreichend Platz mit drei großzügigen Räumen. Über diese Platzvielfalt wird sich Ihr Nachwuchs freuen.
Für Saunafans steht eine perfekt integrierte Sauna zur Verfügung.
Für weitere Wohnideen bietet Ihnen das bisher ungedämmte Dachgeschoss mit großflächigen Ausbaureserven und individuellem Gestaltungsraum noch viele Optionen.
Ein Highlight ist hier sicherlich der große und liebevoll angelegte Garten. Gartenliebhaber kommen hier auf Ihre Kosten und Kinder werden diesen Freiraum zum Toben und Spielen lieben. Gleich zwei Gartenhäuser ergänzen dieses Grundstück. Ein Gartenhaus ist sehr komfortabel gestaltet, sodass sich hier entspannte Gartenfeste feiern lassen.
Mit drei Freiplätzen und einer Garage haben Sie ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Dieses Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch die besondere und individuelle Note, sondern auch durch die praktische Lage.
Das Haus wurde stets liebevoll gepflegt und weiterentwickelt. Eine energetische Optimierung ist durch ein WDVS, teilw. Fensteraustausch und eine moderne Heizung und eine Dachbodendämmung möglich.
Gerne senden wir Ihnen das Exposé nach einer Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu und vereinbaren einen Termin für eine Besichtigung. -
Flächen
- Wohnfläche: 120 m²
- Grundstücksfläche: 1.411 m²
- Nutzfläche: 130 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Stellplätze: 4
- Außenstellplätze: 3
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1904
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 18.10.2031
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 186,60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1997
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Vlotho ist eine ostwestfälische Kleinstadt mit knapp 20.000 Einwohnern im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Osten des Kreises Herford idyllisch an der Weser. Teile von Vlotho sind als Luftkurort anerkannt. Die Stadt Vlotho verfügt über ein vollgliedriges Schulsystem.
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Dieses Einfamilienhaus liegt leicht erhöht in zentraler Lage in einer familienfreundlichen Umgebung von Vlotho- Valdorf. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Ärzte erreichen Sie fußläufig. Die Wohnlage zeichnet sich neben der zentralen als auch der naturnahen Ausrichtung ebenso durch die schnelle und direkte Erreichbarkeit der umliegenden Städte als auch der A 2 optimal aus.