Gerade jetzt - MFH als sichere Kapitalanlage!

Legen Sie Ihr Kapital in diesen Zeiten krisensicher in dieser grundsoliden Immobilie an.

Dieses Wohnhaus wurde auf einem 1.111 m² großem Grundstück in massiver Bauweise und guter Ausführung errichtet. Im Jahr 1965 wurde es bis auf die Grundmauern abgerissen und mit zwei Vollgeschossen neu aufgebaut. Seitdem wird als Dreifamilienhaus genutzt. Es verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 278 m². Dieses Haus überzeugt durch die geschickte Gestaltung der Grundrisse. Schon bei dem Betreten des Hauses spürt man die Großzügigkeit mit dem einladenden, hellen Treppenhaus. Dieses wurde gerade erst modern gestrichen.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche. Diese Wohnfläche verteilt sich optimal auf die Küche mit separaten Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das großzügige Wohnzimmer wird Sie durch die großen Fensterflächen und die Helligkeit begeistern. Von hier haben Sie den Zugang zur ca. 30 m² großen Terrasse mit Blick in den Garten.

Die Wohnung im Obergeschoss ist identisch aufgeteilt und überzeugt ebenfalls durch die gepflegte und großzügige Gestaltung. Auch hier verteilen sich die 90 m² Wohnfläche auf zwei Schlafzimmer, das Bad, die Küche mit Essbereich und das helle Wohnzimmer mit großen Fensterflächen. Von dem Wohnzimmer haben Sie ebenfalls Zutritt zum Balkon mit Blick in den Garten.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über 3,5 Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Auch hier befindet sich ein kleiner Balkon. Diese Wohnung wurde im Jahr 2000 renoviert.

Alle drei Wohnungen sind an solvente und sehr angenehme Mieter langjährig vermietet. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, haben wir auf Innenfotos der Wohnungen verzichtet.

Das Haus ist komplett unterkellert. Die ca. 90 m² Nutzfläche verteilen sich auf fünf Kellerräume. Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet.

Für die Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie ein freier Stellplatz für die Mieter zur Verfügung. Weitere Nutzfläche finden Sie im Anbau unter der Terrasse.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der sehr große Garten, welcher von allen Bewohnern genutzt werden kann. Aktuell wird der Garten durch den Mieter der Erdgeschosswohnung gepflegt.

Diese grundsolide und hochwertige Immobilie wurde im Zeitablauf stets instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die Fenster mit Wärmeschutzverglasung wurden 1998, 1999 und 2000 ausgetauscht. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Auch die Haustür wurde durch eine moderne Tür ersetzt. Das Dach inkl. Dämmung wurde erst 2019 komplett erneuert. Die Gasheizung mit Brennwerttechnik ist aus dem Jahr 1996.

Lernen Sie dieses Mehrfamilienhaus als eine gute Investition für die Zukunft durch eine Besichtigung kennen.