Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Verkauft

Gönnen Sie sich etwas mehr: Luxus auf höchsten Niveau

32545 Bad Oeynhausen
Kaufpreis auf Anfrage

20210184
2020
100 m²
2
  • Eine Stadtwohnung der besonderen Art – historischer Altbaucharme trifft modernste Technik. Diese einmalige Kombination aus Lage, Architektur und Ausstattung sucht in Bad Oeynhausen seinesgleichen. Das im Jahr 1874 erbaute Haus wurde von 2017-2020 sehr geschmackvoll restauriert und bietet nun 8 exklusive Wohneinheiten auf Neubauniveau im Zentrum von Bad Oeynhausen.

    Bereits beim Eintreten in die denkmalgeschützte Stadtvilla spüren Sie sofort den Anspruch an Qualität und Luxus. Bei der Komplettsanierung wurde liebevoll bis ins kleinste Detail geplant. Lassen Sie sich begeistern und erleben Sie den Unterschied. Durch den repräsentativen Eingangsbereich gelangen Sie über das architektonisch einmalige Treppenhaus zu Ihrer Wohnung. Schon hier wird die Exklusivität der Ausstattung deutlich, zum Beispiel in Form des durchdachten Lichtkonzepts im Treppenhaus mit Designerleuchten sowie den an den Wänden verarbeiteten Materialien bis hin zur eigens entworfenen Treppe mit Handläufen aus massiven Eichenholz, welche perfekt mit dem Charakter des Hauses harmoniert.

    Beim Eintritt in die Wohnung erkennen Sie bereits an der Wohnungstür der Sicherheitsklasse RC2 mit Metallkern und Mehrfachverriegelung die außergewöhnlich hochwertige Qualität. Die bis zu 4 Meter hohen Decken mit stilvollem Stuck und LED-Einbauspots sowie dem edlen Echtholzparkett unterstreichen den luxuriösen Charakter der Wohnung. Die konsequente Umsetzung des Ausstattungsniveaus bestätigt sich auf den zweiten Blick, an den extra hohen und stumpf eingeschlagenen Türen mit „verdeckten Beschlägen“.

    Die schöne Altbauwohnung im 1. OG, welche Sie auch bequem über den modernen Fahrstuhl erreichen, präsentiert sich durch die großen, hohen Fenster sehr hell und einladend. Vom Badezimmer, dem Schlafzimmer und der Küche haben Sie Zugang zum großen Balkon. Dieser ist geradezu prädestiniert für sommerliche Cocktailparties im urbanen Feeling der Innenstadt. Mögen Sie es eher ruhig, können Sie dem Stadtleben in angenehmer und diskreter Distanz zuschauen. Die neue Küche der Firma Häcker inkl. Markengeräte wurde optimal in das Gesamtkonzept der Wohnung eingeplant. Selbstverständlich ist diese bereits im Kaufpreis enthalten. Von der Küche aus gelangen Sie in das sehr geräumige Wohn- und Esszimmer. Der zweite Balkon ist diesem Raum angeschlossen.

    Im Badezimmer haben die Innenarchitekten gekonnt warme Farben in Form von edlen Fliesen in Calacatta gold in Szene gesetzt mit dem großformatigen Showertablet mit Raindance-Kopfbrause von Hansgrohe sowie Elementen der exklusiven Serie „Memento“ von Villeroy & Boch. Die Ausstattung in Kombination mit den hohen Zimmertüren und dem direkten Balkonzugang versprühen das Ambiente eines Luxus-Hotels.

    Nicht vollständig wäre das Angebot ohne eine entsprechende technische Ausstattung auf High-End-Niveau. So genießen Sie durch die energetische Sanierung innerhalb dieses historischen Denkmals die Vorzüge eines kfW-Effizienzhauses mit der Energieklasse A+, welches durch ein nachhaltiges Energiekonzept mit Wärmepumpentechnik und Backup-Brennwertheizung geschaffen wurde. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärme in allen Räumen. Eine Wasserenthärtungsanlage gehört genauso zur Ausstattung wie eine Video-Sprechanlage und TV- bzw. Multimediaanschlüsse in allen Räumen.

    Abgerundet wird das Gesamtkonzept durch einen modernen Aufzug mit leisem Riemenantrieb sowie optional erhältliche KFZ-Stellplätze direkt vor dem Haus.

    Lassen Sie sich verzaubern von dieser einmaligen Immobilie und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit Herrn Gebel: 0159-01322606
  • Flächen

    • Wohnfläche: 100 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 3
    • Etage: 1
    • Balkone: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2020
    • Zustand: neuwertig

    Sonstiges

    Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Energieeffizienzklasse: A+
    • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Bad Oeynhausen ist die südliche Gemeinde im Kreis Minden-Lübbecke in NRW und Kurort mit überregionaler Bedeutung. Es ist Standort zahlreicher Spezialkliniken, weltweit bekannt durch das Herz- und Diabeteszentrum NRW.
    Es liegt zwischen dem Weserbergland im Norden und dem Lipper Bergland im Süden im Tal der Werre. Bad Oeynhausen ist moderner Lebens- und Arbeitsstandort und gleichermaßen beliebt bei Familien und Senioren. Sie finden hier alle Schulsysteme, eine gute Infrastruktur und ein hohes und abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot. Die verkehrsgünstige Lage zu den Städten Bielefeld, Osnabrück und Hannover ist durch die Autobahn A 2 und A 30 gewährleistet.
    Besser geht es nicht: diese Eigentumswohnung befindet sich in absoluter Bestlage von Bad Oeynhausen. Zentral gelegen in der Innenstadt, erreichen Sie in nur wenigen Schritten die Fußgängerzone sowie den Kurpark. Genießen Sie die schöne Oeynhausener Innenstadt in einem der Cafés in unmittelbarer Umgebung oder beobachten Sie das urbane Stadtleben in angenehmer Distanz von Ihrem privaten und ruhigen Balkon. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Kliniken, Rehaeinrichtungen, die Bali- Therme sowie der Bahnhof sind ebenfalls im unmittelbaren Umfeld.

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