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Vermietet

Großzügiges Gewerbeobjekt in Top Lage

32545 Bad Oeynhausen
Kaufpreis auf Anfrage

202103104
1976
1.462 m²
7.660 m²
26
  • Eine seltene Gelegenheit: großzügige Gewerbeimmobilie mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeit!

    Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 1.500 m² verteilt auf 2 Geschossebenen und Keller.
    Die Ebenen können großzügig von einem Mieter komplett genutzt werden oder lassen sich auch ideal auf verschiede Bereiche aufteilen. Zur Zeit ist das Erdgeschoss in zwei separate Bereiche mit insgesamt 12 Räumen aufgeteilt. Gleiches ist auch beim Obergeschoss durch das Einsetzten der Flügeltür möglich. Momentan präsentiert sich dieses Geschoss als eine Einheit mit 14 Räumen und offener Küche. Eine EDV Verkabelung befindet sich in jedem Raum. Selbstvertständlich ist die Gestaltung und Aufteilung der Räume dem Mieter frei überlassen.

    WC-Anlagen befinden sich sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss. Das Kellergeschoss verfügt ebenfalls über einen Sanitärbereich mit WC, zahlreichen Duschen und Waschplätzen.

    Gewünscht ist ein Hauptmieter, welcher jedoch einzelne Bereiche untervermieten kann. Denkbar sind hier auch co-working-places mit zentraler Administration.

    Außergewöhnlich ist das große Grundstück mit 7.660 m² Grundstücksfläche. Parkplatzprobleme gehören hier der Vergangenheit an. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein Unterstand (offenes Lager) mit ca. 176 m², welcher ebenfalls genutzt oder alternativ untervermietet werden kann. Die Möglichkeiten in diesem Objekt sind nahezu unbegrenzt!

    Das Grundstück ist komplett eingezäunt und ein großes verschließbares Schiebetor sichert es in Ihrer Abwesenheit.

    In der Gestaltung Ihrer neuen Gewerbefläche sind Sie sehr flexibel und in der Abwicklung als Mieter autark.

    Die Fläche ist leerstehend und kann sofort übernommen werden.

    Lassen Sie uns sprechen und Ihnen die Möglichkeiten präsentieren. Gerne überzeugen wir Sie auch durch eine Besichtigung.
  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 7.660 m²
    • Bürofläche: 1.462 m²
    • Gesamtfläche: 1.462 m²
    • Zimmer insgesamt: 26

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1976

    Sonstiges

    Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.

    Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) können wir leider nicht bearbeiten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich.
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • gewerbliche Nutzung möglich: ja
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 01.09.2024
    • Endenergiebedarf: 112,00 kWh/(m²*a)
    • Stromverbrauchskennwert: 10,00 kWh/(m²*a)
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 102,00 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1976
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Bad Oeynhausen ist die südliche Gemeinde im Kreis Minden-Lübbecke in NRW und Kurort mit überregionaler Bedeutung. Es ist Standort zahlreicher Spezialkliniken, weltweit bekannt durch das Herz- und Diabeteszentrum NRW.

    Es liegt zwischen dem Wiehengebirge im Norden und dem Lipper Bergland im Süden im Tal der Werre. Die verkehrsgünstige Lage zu den Städten Bielefeld, Osnabrück und Hannover ist durch die Autobahnen A 2 und A 30 gewährleistet.

    Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in einer top Lage von Bad Oeynhausen mit hervorragender Anbindung. Die Autobahnen A2 und A 30 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die Innenstadt und die Kliniken sind in unmittelbarer Nähe. Dennoch arbeiten Sie hier in ruhiger Lage mit Aussicht.

    • Distanz zur Autobahn: 1,0 km
    • Distanz zum Zentrum: 1,5 km

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