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Verkauft

Gut gedacht & hochwertig gemacht: perfektes EFH

32547 Bad Oeynhausen
Kaufpreis auf Anfrage

202208255
1972
156 m²
676 m²
4
  • Hineinspaziert in dieses außerordenlich gut geplante und sonnenverwöhnte Einfamilienhaus. Dieses Haus wurde in massiver und sehr hochwertiger Bauweise im Jahr 1972 auf einem 676 m² großen Grundstück errichtet. Die ursprüngliche Wohnfläche mit ca. 143 m² wurde durch eine sehr geschickte Grundrissgestaltung optimal auf zwei Ebenen aufgeteilt.

    Schon beim Betreten spüren Sie die Großzügigkeit und die Helligkeit, die für dieses Haus durchgehend charakteristisch ist. Die einladende Eingangsdiele ist der Mittelpunkt im Erdgeschoss, welcher Sie in die einzelnen Räume führt. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 93 m² Wohnfläche. Hier überzeugt der große und sehr helle Wohn-/Essbereich mit dem gemütlichen Kachelofen. Die sonnenverwöhnte Küche mit Essecke begeistert mit einem absoluten Wohlgefühl. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Diese Wohlfühlatmosphäre setzt sich in dem sich anschließenden Wintergarten, welcher erst im Jahr 2000 errichtet wurde, mit Südausrichtung fort. Im Winter genießen Sie hier die wärmenden Sonnenstunden und im Sommer öffnen Sie die Schiebeelemente und genießen die offene Gestaltung zum Garten und zur sich anschließenden Südterrasse.

    Ein Gästebad mit Dusche vervollständigt diese Ebene.

    Das großzügige und helle Treppenhaus führt Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie 3 Schlafräume und das Badezimmer mit moderner Eckbadewanne. Die Kinderzimmer sind fast gleich groß; das Elternschlafzimmer ist mit ca. 25 m² sehr großzügig bemessen. Dieser Raum wurde unterteilt, sodass noch ein separarter Ankleidebereich geschaffen werden konnte. Durch die Westausrichtung genießen Sie hier abends großartige Sonnenuntergänge.

    Das Haus ist mit ca. 92 m² Nutzfläche voll unterkellert. Hier befinden sich der Waschraum, der Heizungsraum, ein Vorratsraum sowie ein sehr großer Kellerraum zur individuellen Nutzung. Vom Keller haben Sie einen direkten Zugang in den Garten.
    Eine Garage rundet das Angebot ab.

    Der Garten ist liebevoll gestaltet und durch eine Naturhecke nicht einsehbar. Hier können Ihre Kinder unbeschwert spielen, während Sie auf der Terrasse oder im Wintergarten die Sonne genießen.

    Dieses Einfamilienhaus ist bereits im Ursprungsbaujahr perfekt geplant und erbaut worden. Diesen Anspruch haben die Eigentümer weiterhin umgesetzt und die Immobilie stets umfassend gepflegt und instand gehalten. Die Fenster wurden 2004 erneuert, die Ölheizung stammt ebenfalls aus diesem Jahr. Das Dach wurde 1997 neu eingedeckt und entsprechend gedämmt.

    Lassen Sie sich durch eine Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und nennen Sie schon bald dieses ideale Familienhaus Ihr neues Zuhause.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 156,34 m²
    • Grundstücksfläche: 676 m²
    • Nutzfläche: 92 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 3
    • Außenstellplätze: 2
    • Garagenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1972
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

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    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 26.06.2032
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 207,50 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: G
    • Baujahr (Energieausweis): 2004
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Bad Oeynhausen ist die südlichste Gemeinde im Kreis Minden-Lübbecke in NRW und Kurort mit überregionaler Bedeutung. Es ist Standort zahlreicher Spezialkliniken, weltweit bekannt durch das Herz- und Diabeteszentrum NRW.
    Sie liegt zwischen dem Wiehengebirge im Norden und dem Lipper Bergland im Süden im Tal der Werre.
    Bad Oeynhausen ist moderner Lebens- und Arbeitsstandort und gleichermaßen beliebt bei Familien und Senioren. Sie finden hier alle Schulsysteme, eine gute Infrastruktur und ein hohes und abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot.
    Die verkehrsgünstige Lage zu den Städten Bielefeld, Osnabrück und Hannover ist durch die Autobahn A 2 und A 30 gewährleistet.

    Dieses Einfamilienhaus befindet sich in beliebter und zentraler Wohnlage im Ortsteil Oberbecksen. Der Kindergarten als auch die Grundschule sind fußläufig schnell erreicht. Der Bäcker ist fast um die Ecke. Alle weiteren Geschäfte oder die Innenstadt erreichen Sie entweder mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten. Zur A 2 sind es nur 5 Fahrminuten.

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