Luxus auf höchstem Niveau - moderne Neubauvilla

Moderne Villa der Extraklasse – ein luxuriöses Meisterwerk der Architektur.

Diese Highend-Villa vereint modernstes Design mit einem durchdachten Wohnraumkonzept und erstklassigen Materialien. Erleben Sie hier viel Luxus und eine zukunftsorientierte Energieeffizienz, die auch anspruchsvolle Käufer überzeugt.
Auf einem großzügigen, abseits der Straße gelegenem Grundstück von 1.708 m² erhebt sich diese moderne Immobilie in Hanglage. Im Jahr 2018 erbaut, bietet sie eine Gesamtfläche von ca. 390 m² und verspricht ein Wohnvergnügen auf höchstem Niveau.
Die Immobilie besticht durch gradlinigen Purismus und eine besondere Extravaganz. Sowohl im Innen- als auch im Außenbereich dominieren Sichtbeton und großzügige Terrazzo Platten.

Die Eingangsseite des Hauses wirkt zurückhaltend, um die Privatsphäre der Bewohner zu wahren. Im Erdgeschoss wurde eine geschickte Raumaufteilung umgesetzt. Für die Kinder gibt es einen eigenen Bereich mit zwei geräumigen Kinderzimmern und einem exklusiven Badezimmer im modernen Design. Zudem befindet sich im Erdgeschoss eine separate Büroeinheit. Das absolute Highlight ist der offene und repräsentative Wohnbereich. Hier zeigt sich das Haus deutlich extrovertierter mit großflächigen Fensterfronten. Die außergewöhnlich großzügige Bulthaupt-Küche mit Gaggenau Geräten wird selbst anspruchsvolle Kochprofis beeindrucken. Ob Kochevents mit Freunden oder der Familie – hier werden alle begeistert sein.
Vom Essbereich aus gelangen Sie zur oberen Gartenebene. Hier findet sich geschickt gestalteter Sichtbeton mit modernen und zeitgemäßen Designelementen. Das Highlight des Designs ist der perfekt integrierte Pool, der von mehreren Loungebereichen umgeben ist. Hier können Sie Ihre privaten Stunden im Sommer genießen oder mit Freunden feiern.

In diesem Haus werden alle Lebensbereiche gekonnt in Szene gesetzt. Vom Essbereich aus haben Sie Blickkontakt zum Wohnzimmer im Untergeschoss. Große Fensterfronten durchfluten das Wohnzimmer mit Licht. Dank der Deckenhöhe von 7 Metern, die bis zum Erdgeschoss geöffnet ist, entsteht ein einzigartiges Raumgefühl.

Der angrenzende Bereich im Untergeschoss ist der Elterntrakt. Ein großes Schlafzimmer, ein Ankleideraum und ein luxuriöses Badezimmer en-suite garantieren Ihnen persönliche Privatsphäre. Dasselbe gilt für das Arbeitszimmer. Auch dieser Bereich besticht durch großflächige, nicht einsehbare Fensterflächen und sorgt für eine inspirierende Arbeitsumgebung.
Selbstverständlich wurde auch an den Wellnessbereich gedacht. Entspannen Sie sich in der großzügigen Saunaanlage. Vom Untergeschoss haben Sie den Zugang zur unteren Gartenebene mit einer nicht einsehbaren Terrasse.

Trotz des modernen Designs, der edlen Ausstattung, hochwertigen Materialien und des großzügigen Platzangebots kommt das individuelle Flair nicht zu kurz. Es sind die zahlreichen durchdachten Details, die dieses Haus auszeichnen. Auch das Lichtkonzept verwandelt das Wohnerlebnis in verschiedene emotionale Stimmungen. Ein harmonisches Gesamtkonzept, das in verschiedene Lebensbereiche aufgeteilt ist und auch technisch überzeugt – zum Beispiel mit einer hochmodernen Luftwärmepumpe, dreifachverglasten Fenstern, Raffstores, Busch-Jäger-Technik, einer Alarmanlagenvorbereitung sowie einer leistungsstarken Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2022 mit 22 KW und einem Speicher von 10 KW. Cloudgesteuert ist diese Anlage hochmodern. Eine Wallbox gehört selbstverständlich auch zum Angebot.
Eine großzügige Garage mit direktem Zugang zum Haus vervollständigt diese außergewöhnliche Villa.

Um weitere Informationen und die genaue Adresse zu erhalten, bitten wir um persönlichen Kontakt in unseren Büroräumen. Wir garantieren absolute Diskretion und freuen uns auf Ihr ernsthaftes Interesse.