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Zu Vermieten

Moderne 2- ZKBB in der Südstadt

32545 Bad Oeynhausen
620 €

202406486
2020
67 m²
2
  • Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen KfW 55-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2020 bietet auf 67 m² eine gut durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäßen Wohnkomfort. In einer der begehrtesten Wohnlagen Bad Oeynhausens gelegen, ist sie nur einen kurzen Spaziergang vom Herz- und Diabetes-Zentrum, dem Krankenhaus sowie dem Kurpark entfernt.

    Große bodentiefe Fenster im Wohn-Essbereich und im Schlafzimmer sorgen für reichlich Tageslicht und ermöglichen den Zugang zum überdachten Balkon. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Eine individuell einstellbare Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Temperaturen.
    Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot.

    Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen in grauer Betonoptik sowie mit pflegeleichtem Laminat im Schlaf- und Wohnbereich ausgestattet. Eine Küche ist nicht im Mietangebot enthalten, kann jedoch vom Vormieter gegen eine Ablöse übernommen werden. Zudem sind in den Nebenkosten keine Heiz- und Stromkosten inbegriffen, diese werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.

    Das gesamte Haus ist weitestgehend barrierefrei. Der Zugang zum Keller erfolgt bequem über einen Fahrstuhl. Dort befinden sich ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller sowie ein zusätzlicher eigener Kellerraum. Ihr Auto parkt sicher auf einem eigenen Stellplatz direkt im geschützten Hofbereich hinter dem Haus.

    Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung!
    Interessenten werden gebeten, ihre Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und einer kurzen Beschreibung ihrer Person zu senden.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 67 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2020

    Sonstiges

    Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 02.04.2030
    • Endenergiebedarf: 50,00 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: A
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Bad Oeynhausen ist die südliche Gemeinde im Kreis Minden-Lübbecke in NRW und Kurort mit überregionaler Bedeutung. Es ist Standort zahlreicher Spezialkliniken, weltweit bekannt durch das Herz- und Diabeteszentrum NRW.
    Es liegt zwischen dem Weserbergland im Norden und dem Lipper Bergland im Süden im Tal der Werre.

    Dieses 2-Zimmer Wohnung liegt zentral und gleichwohl ruhig im Herzen der Südstadt. Durch die praktische und begehrte Lage liegen Ihnen die Besorgungen des täglichen Bedarfs und alle Einkaufsmöglichkeiten quasi „zu Füßen“. Auch zur Naherholung liegt diese Wohnung ideal. Der Kurpark mit allen Annehmlichkeiten sowie die Bali-Therme sind fußläufig schnell erreicht.

    Die verkehrsgünstige Lage zu den Städten Bielefeld, Osnabrück und Hannover ist durch die Autobahn A 2 und A 30 gewährleistet.

    • Kaltmiete: 620 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 110 €
    • Warmmiete: 750 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
    • Gesamtkosten: 750 €
    • Kaution: 1.240 €
    • Außenstellplatzmiete: 20 €

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