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Verkauft

Moderne Doppelhaushälfte in zentraler Lage

32547 Bad Oeynhausen
Kaufpreis auf Anfrage

202107143
1999
136 m²
346 m²
4
  • Wohnen Sie schon bald in begehrter Südstadtlage in Ihrem neuen Zuhause!

    Diese moderne DHH wurde im Jahr 1999 auf einem 346 m² großen Grundstück in familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage massiv erbaut. Sie überzeugt durch eine optimale Grundrissgestaltung und ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnfläche beträgt ca. 136 m² zzgl. einer Nutzfläche von ca. 61 m² im Souterrain und Keller.

    Im Erdgeschoss finden Sie das Gäste-WC, die geräumige Küche, die ausreichend Platz für einen Esstisch bietet sowie das helle, großzügige Wohn-/ Esszimmer. Von hier haben Sie den Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Der Wohnbereich ist mit Echtholzparkett ausgestattet. Ein Kachelofen verwöhnt Sie an kalten Wintertagen mit wohliger Wärme.

    Über das Treppenhaus mit einer hochwertigen Granittreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie das Elternschlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer. Beide Kinderzimmer haben einen Zugang zum Südbalkon. Das tageslichthelle Vollbad vervollständigt diese Ebene. Eine Lichtkuppel sorgt für viel Tageslicht im Flur und unterstreicht die helle Atmosphäre des Hauses insgesamt.

    Das Haus ist vollunterkellert und begeistert mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie den Hauswirtschaftsraum, den Heizungsraum, einen großen Raum, welcher als Hobbyraum genutzt wird sowie ein tageslichthelles Büro und ein zweites Duschbad. Diesen Bereich erreichen Sie auch durch einen separaten Eingang.

    Der pflegeleichte Südgarten bietet ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung und zum Spielen für Ihre Kinder.

    Der nördliche Bereich des Grundstückes verfügt über eine weitere Grünfläche, welche als Stellplatz oder Carport umgestaltet werden kann. Sie erreichen das Grundstück über ein Wege- und Fahrrecht des Nachbarhauses.

    Aktuell ist diese Haushälfte vermietet. Aus Diskretionsgründen können wir daher keine Innenfotos zur Verfügung stellen.

    Gerne überzeugen wir Sie von dieser Doppelhaushäfte durch eine persönliche Besichtigung und freuen uns auf Ihren Anruf.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 136,15 m²
    • Grundstücksfläche: 346 m²
    • Nutzfläche: 61,33 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 2
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1999
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

    Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) können wir leider nicht bearbeiten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich.
    • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung
    • zurzeit vermietet: ja
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 19.07.2031
    • Energieverbrauchskennwert: 95,30 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 1999
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Bad Oeynhausen ist die südliche Gemeinde im Kreis Minden-Lübbecke in NRW und Kurort mit überregionaler Bedeutung. Es ist Standort zahlreicher Spezialkliniken, weltweit bekannt durch das Herz- und Diabeteszentrum NRW.
    Es liegt zwischen dem Weserbergland im Norden und dem Lipper Bergland im Süden.
    Bad Oeynhausen ist moderner Lebens- und Arbeitsstandort und gleichermaßen beliebt bei Familien und Senioren. Sie finden hier alle Schulsysteme, eine gute Infrastruktur und ein hohes und abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot.
    Die verkehrsgünstige Lage zu den Städten Bielefeld, Osnabrück und Hannover ist durch die Autobahn A 2 und A 30 gewährleistet.

    Diese Doppelhaushälfte ist optimal gelegen im beliebten Südstadtbereich. Ideal für Familien mit Kindern. Zum nächsten Kindergarten sind es ca. 500 m und bis zur Grundschule ca. 700 m. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Entfernung. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Werrrepark sind ebenfalls schnell erreicht. Gleiches gilt für den Kurpark, das Herzzentrum, das Krankenhaus sowie den Bahnhof.

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