Projektentwickler und Investoren aufgepasst!

Grundstück(e) für großes Bauvorhaben!

Dieses Baugrundstück mit einer Größe von ca. 2.921 m² bestehend aus zwei Flurstücken ermöglicht die Umsetzung diverser Vorhaben:

Möglichkeit 1:
Der Altbestand auf einem Grundstück ist sanierungsbedürftig und bietet somit Potenzial für eine umfangreiche Modernisierung. Das Wohnhaus, ursprünglich 1921 errichtet, wurde 1978 umgebaut und um eine Garage erweitert. Derzeit wird es als 2-Familienhaus mit einer Wohnfläche von etwa 150 m² genutzt. Beide Wohneinheiten mit jeweils ca. 75 m² Wohnfläche teilen sich auf je 3 ZKB auf. Diese sind aktuell vermietet. Der Vollkeller bietet für die Erdgeschosswohnung genügend Abstell- und Nutzfläche. Zusätzliche Abstellfläche für die Obergeschosswohnung bietet das Dachgeschoss, welches ggf. zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden könnte. Komplettiert wird die vorhandene Immobilie durch ein Doppelcarport, eine Garage und ein Gartenhaus.
Die vorhandene Bebauung könnte ggf. durch ein oder mehrere Neubauten ergänzt bzw. erweitert werden.

Möglichkeit 2:
Abriss des Altbestands und vollständige Neuprojektierung des Gesamtgrundstücks.
Durch den Abriss der vorhandenen Immobilie bietet sich eine außergewöhnliche Möglichkeit, ein großes Wohnprojekt in einer sich zunehmend positiv entwickelnden Wohngegend zu realisieren. Die starke Nachfrage nach Wohnraum macht dieses Projekt zu einer erfolgsversprechenden Investition.
Das gesamte Baugrundstück, bebaubar nach §34 BauGB, mit einer Fläche von ca. 2.921 m² bietet die Möglichkeit mehrere einzelne EFH und/oder MFH zu errichten und somit eine noch größere Anzahl an Wohneinheiten zu schaffen. Die Größe des Grundstücks ermöglicht eine flexible Planung und die Schaffung von Wohnungen in verschiedenen Größen und Ausstattungen, um den Bedürfnissen verschiedener Zielgruppen gerecht zu werden. Eine optimale Erschließung der Grundstücke ist von zwei Straßen möglich.
Als Investor haben Sie die Chance, von der wirtschaftlichen Entwicklung der Region zu profitieren.

Für weitere Informationen rufen Sie uns gern an – 05731-8697710.