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Solides 1-2-FH sucht neue Bewohner

32689 Kalletal
295.000 €

202207248
1993
149 m²
485 m²
5
  • Dieses gepflegete und grundsolide 1-2 Familienwohnhaus bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten: viel Platz für die große Familie, Generationenwohnen unter einem Dach oder zur Eigennutzung mit Vermietungswunsch!

    Die Immobilie wurde auf einem ca. 485 m² großen Grundstück errichtet. Im Jahr 1993 wurde dieses Wohnhaus bis zum Kellergeschoss abgerissen und als Zweifamilienhaus neu aufgebaut. Seitdem verteilt sich auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 150 m².

    Das Erdgeschoss verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche, welche sich aktuell auf 3 Zimmer sowie das Bad und die Küche aufteilt. Das Wohn-und Esszimmer verfügt über einen Kamin, an dem Sie gemütliche Stunden verbringen können und der durch seine Leistungsfähigkeit mit 9 KW das Haus unterstützend heizt. Aktuell wurde das Wohnzimmer zugunsten eines weiteren Raumes etwas verkleinert, welches problemlos wieder geändert werden kann. Die helle Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden ein. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu der überdachten Terrasse, die zur Zeit mit einer Außenküche ausgestattet ist.

    Im Obergeschoss finden Sie zwei Räume, das Bad sowie die Küche. Das Wohnzimmer ist großzügig und hell gestaltet. Von hier haben Sie den direkten Zugang zur Dachterrase mit Weitblick.

    Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen Zugang nach außen.
    Eine Garage vervollständigt das Angebot.

    Die Immobilie ist sehr gepflegt und geschmackvoll gestaltet. Kunststoffenster mit innenliegenden Sprossen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

    Der zum Südwesten ausgerichtete Garten ist aktuell für die tierischen Bewohner optimal genutzt. Ein kleines Gartenhaus bietet zusätzlich Platz.

    Eine kompakte und wertvolle Immobilie, die Ihnen in ruhiger Lage ein neues Zuhause bietet. Gerne überzeugen wir Sie durch eine persönliche Besichtigung.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 149,1 m²
    • Grundstücksfläche: 485 m²
    • Nutzfläche: 66,15 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 3
    • Außenstellplätze: 2
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1993
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

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    Gerne unterstützen wir Sie bei der individuellen Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und finden für Sie die optimale Finanzierung aus vielfältigen Finanzierungsmöglichkeiten.
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 26.08.2032
    • Energieverbrauchskennwert: 115,90 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1993
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Kalletal ist eine Gemeinde im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Die Gemeinde gehört zum Kreis Lippe im Regierungsbezirk Detmold und hat rund 13.000 Einwohner. Der größte Ortsteil Hohenhausen liegt am Tal der Kalle im Lipper Bergland. Im Norden fällt das Gelände in das Flusstal der gemeindebegrenzenden Weser ab.

    Dieses Wohnhaus befindet sich im beliebten Ortsteil Kalldorf. Kalldorf zeichnet durch die Nähe zu den Städten Vlotho, Bad Oeynhausen und Rinteln aus und ist daher gut angebunden.
    Landschaftlich reizvoll eingebunden erfreut sich Kalldorf auch bei der Freizeitgestaltung allgemeiner Beliebtheit. Das Freizeit-und Erholungszentrum Vahrenholz ist schnell erreicht. Ein reges Vereinsleben prägt diesen Stadtteil ebenfalls. Bekannt ist Kalldorf auch durch die lebhaften Karnevalsfeiern und -umzüge.

    • Kaufpreis: 295.000 €
    • Käuferprovision: 3,57

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