Wohnimmobilie > Mehrfamilienhaus
Verkauft

Solides 2-3 Parteienhaus in begehrter Lage

32549 Bad Oeynhausen
Kaufpreis auf Anfrage

202202199
1976
170 m²
635 m²
6
  • Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten: Generationenwohnen, Eigennutzer mit Vermietungswunsch oder als Kapitalanlage.

    Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1976 als Zweifamilienhaus geplant und auf einem 635 m² großem Grundstück in massiver Bauweise in sehr guter Lage errichtet. Es überzeugt durch die geschickte Gestaltung der Grundrisse. Schon bei dem Betreten des Hauses spürt man die Großzügigkeit mit dem einladenden, hellen Treppenhaus.

    Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche. Diese Wohnfläche verteilt sich optimal auf die Küche mit Abstellraum, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das modern sanierte Badezimmer. Das großzügige Wohnzimmer wird Sie durch die großen Fensterflächen und die Helligkeit begeistern. Von hier haben Sie den Zugang zum Südbalkon und in den Garten.

    Die Wohnung im Obergeschoss ist identisch aufgeteilt und überzeugt ebenfalls durch die geschickte und großzügige Gestaltung. Hier verteilen sich die 85 m² Wohnfläche auf zwei Schlafzimmer, das Duschbad, die Küche und das helle Wohn-/Esszimmer mit großen Fensterflächen. Von dem Wohnzimmer haben Sie ebenfalls Zutritt zum sonnigen Südbalkon als auch zu der außergewöhnlich großen zusätzlichen Dachterrasse.

    Beide Wohnungen präsentieren sich in einem äußerst gepflegten Zustand mit angenehmer Wohnatmosphäre. Das Bad im Erdgeschoss wurde im Jahr 2016 saniert und das Bad im Obergeschoss erst kürzlich im Jahr 2019 und dabei sehr modern gestaltet.

    Das Dachgeschoss ist bereits überwiegend ausgebaut. Es kann als Ergänzung zu der Wohnung im Obergeschoss genutzt oder als separate Einheit erweitert werden. Alle Versorgungseinrichtungen sind für ein 3-Parteienhaus vorgesehen bzw. vorhanden.

    Das Haus ist komplett unterkellert. Die ca. 85 m² Nutzfläche verteilen sich auf sechs Kellerräume.

    Ihre Fahrzeuge parken sicher in der komfortablen Doppelgarage.

    Diese grundsolide und hochwertige Immobilie wurde im Zeitablauf stets Instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2001.

    In dem familienfreundlichen Garten können Ihre Kinder unbesorgt spielen und Sie die Sonnenstunden genießen. Das im Jahr 2003 hochwertig errichtete Blockhaus sorgt mit 35 m² Fläche ganzjährig für schöne Stunden und Feieroptionen. Ein Kaminofen sorgt für gemütliche Zeiten auch in der kalten Jahreszeit.

    In dieses Haus können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen. Die Küchen verbleiben in den Wohnungen und sind bereits im Kaufpreis inkludiert.

    Lassen Sie sich durch eine Besichtigung von den Vorzügen dieses Objektes überzeugen und entscheiden Sie, welche Nutzung für Sie optimal ist.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 170 m²
    • Grundstücksfläche: 635 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 2
    • Garagenstellplätze: 2
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1976
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

    Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) können wir leider nicht bearbeiten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich.
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 03.03.2032
    • Endenergiebedarf: 195,00 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Baujahr (Energieausweis): 2001
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Bad Oeynhausen ist die südliche Gemeinde im Kreis Minden-Lübbecke in NRW und Kurort mit überregionaler Bedeutung. Es ist Standort zahlreicher Spezialkliniken, weltweit bekannt durch das Herz- und Diabeteszentrum NRW.
    Es liegt zwischen dem Wiehengebirge im Norden und dem Lipper Bergland im Süden im Tal der Werre.
    Bad Oeynhausen ist moderner Lebens- und Arbeitsstandort und gleichermaßen beliebt bei Familien und Senioren. Sie finden hier alle Schulsysteme, eine gute Infrastruktur und ein hohes und abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot.
    Die verkehrsgünstige Lage zu den Städten Bielefeld, Osnabrück und Hannover ist durch die Autobahn A 2 und A 30 gewährleistet.

    Dieses Haus liegt wunderbar ruhig in einem sehr gepflegten Wohngebiet in einer Anliegerstraße im Ortsteil Eidinghausen. Es ist ideal für Familien geeignet. Die Besorgungen des täglichen Bedarfs als auch der Kindergarten sowie die Grundschule sind schnell fußläufig erreicht.

Anfrageformular

Datenspeicherung