Wo gibt es denn sowas?
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Das alles gibt es hier:
– einzigartig großes Grundstück in der Südstadt
– Alleinlage am Ende einer Sackgasse
– wunderschön angelegter Garten
– Energieeffiziensklasse B
– komplett saniert & neuwertig
– sonnendurchflutet & stylisch
– Einziehen & Wohlfühlen
– Wohnen & Leben neu gedacht
– Wohnen & Geld verdienen
Doppelhaus:
1. DHH Neuaufbau 2005
2. DHH Sanierung 2019-2022
Gut zu wissen:
– Kamin mit Wassertasche im Heizsystem integriert -> geringere Heizkosten
– Fassade komplett gedämmt
– Grundwasserbrunnen vorhanden
– Wasserversorgung Garten und Teich über mehrere unterirdische Regenwassersammelanlagen -> keine Wasserkosten
– 3 Terrassen (1 vollständig überdacht) – 2 Balkone
– 1 Dachterrasse optional
– qm Preis WFL (abzgl. Grundstück): ca. 2.500,00 Euro
Möglichkeiten:
– Generationenwohnen
– Familie mit au-pair
– Wohnen & separates homeoffice
– Wohnen & Selbstständigkeit
– Wohnen & Ferienwohnungvermietung
Die jetzigen Eigentümer haben die Immobilie für die zeitweise Vermietung perfekt vorbereitet.
Ein gutes Geschäftsmodell!
Neugierig? Dann rufen Sie uns gerne an:
05731-8697710 -
Flächen
- Wohnfläche: 205 m²
- Grundstücksfläche: 1.310 m²
- Nutzfläche: 100 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 4
- Balkone: 2
- Terrassen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1906
- Zustand: saniert
Sonstiges
Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) können wir leider nicht bearbeiten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich.
Sie haben noch keine Finanzierungszusage? Profitieren Sie von unserem schnellen und unkomplizierten Service!
Gerne unterstützen wir Sie bei der individuellen Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und finden für Sie die optimale Finanzierung aus vielfältigen Finanzierungsmöglichkeiten.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 24.02.2027
- Energieverbrauchskennwert: 57,30 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 2002
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Bad Oeynhausen ist die südlichste Gemeinde im Kreis Minden-Lübbecke in NRW und Kurort mit überregionaler Bedeutung. Es ist Standort zahlreicher Spezialkliniken, weltweit bekannt durch das Herz- und Diabeteszentrum NRW.
Sie liegt zwischen dem Wiehengebirge im Norden und dem Lipper Bergland im Süden im Tal der Werre.
Bad Oeynhausen ist moderner Lebens- und Arbeitsstandort und gleichermaßen beliebt bei Familien und Senioren. Sie finden hier alle Schulsysteme, eine gute Infrastruktur und ein hohes und abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot.
Die verkehrsgünstige Lage zu den Städten Bielefeld, Osnabrück und Hannover ist durch die Autobahn A 2 und A 30 gewährleistet.Dieses moderne Doppelhaus befindet sich in absolut begehrter Lage in der Südstadt von Bad Oeynhausen ruhig und idyllisch am Ende einer Sackgasse bei gleichwohl zentraler fußläufiger Anbindung. Die Dinge des täglichen Bedarfs mit den vielfältigen Einkaufsmärkten sind schnell erreicht. Ebenso der Wichern Kindergarten und die Wichern Grundschule in nur 5 Gehminuten.
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- Kaufpreis: 690.000 €
- Käuferprovision: 3,57