Top Investment - MFH mit 6,7 % Rendite
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Eine Kapitalanlage die begeistert: vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, 5 Garagen und attraktivem Entwicklungspotenzial.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Löhne-Obernbeck bietet Kapitalanlegern eine interessante Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und einer gewachsenen Mieterstruktur.
Nicht nur die beliebte Wohnlage in Löhne Obernbeck wird Sie überzeugen, sondern auch die idealen Umstände dieser Immobilie:
– 8 in sich abgeschlosssene Einheiten mit eigenen Grundbüchern
– langjährige zufriedene Mieter
– 6,7% Bruttomietrendige
– attraktives Entwicklungspotential Faktor 15
Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1961 als 6-FH geplant und in massiver Bauweise auf einem 1.014 m² großen Grundstück errichtet.
Im Jahr 1964 wurde die Immobilie um zwei weitere Wohnungen im Dachgeschoss erweitert. Die gesamte Wohnfäche beträgt ca. 598 m².
Im Jahr 2015 gab es eine wertvolle Weiterentwicklung. Die Wohnungen wurden in sich abgeschlossen und in einzelne Wohnungen nebst eigenem Grundbuch umgewandelt. Somit sind 8 Eigentumswohnungen mit zugeordneten Garagen entstanden. Gesamtverkauf aller 8 Wohnungen inkl. 5 Garagen.
Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 60 m² und 82 m². Sechs der Einheiten bieten jeweils drei Zimmer, Küche und Bad sowie einen komfortablen Balkon mit attraktiver Südwestausrichtung. Die übrigen zwei Wohnungen sind mit jeweils zwei Zimmern, Küche und Bad ausgestattet.
Neben den zugeordneten Kellerräumen stehen den Bewohnern zusätzlich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Auf eine gute und gepflegte Mieterstruktur im Haus haben die Eigentümer stets großen Wert gelegt.
Alle Wohnungen sind langjährig vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt aktuell ca. 39.000,– p.a. mit Entwicklungspotential.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter haben wir bewusst auf weitere Innenaufnahmen verzichtet. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis.
Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne nach vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten über uns. -
Flächen
- Wohnfläche: 597,5 m²
- Grundstücksfläche: 1.014 m²
- Nutzfläche: 226,45 m²
- Wohneinheiten: 8.00
- Zimmer insgesamt: 22
- Schlafzimmer: 12
- Badezimmer: 8
- Garagenstellplätze: 5
- Balkone: 6
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1961
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) können wir leider nicht bearbeiten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich. Sie haben noch keine Finanzierungszusage? Profitieren Sie von unserem schnellen und unkomplizierten Service! Gerne unterstützen wir Sie bei der individuellen Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und finden für Sie die optimale Finanzierung aus vielfältigen Finanzierungsmöglichkeiten.- Verfügbar ab: sofort
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 24.02.2029
- Energieverbrauchskennwert: 154,70 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1996
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Stadt Löhne mit ca. 40.000 Einwohnern liegt im ostwestfälischen Kreis Herford in NRW. Die nächsten Großstädte sind das ca. 25 km südwestlich gelegene Bielefeld und das ca. 50 km westlich gelegene Osnabrück. Die Nachbarstädte sind Bad Oeynhausen, Vlotho, Herford, Hiddenhausen und Kirchlengern. Löhne liegt idyllisch in der Hügellandschaft der Ravensberger Mulde im unteren Weserbergland an der Werre. Bekannt ist die Stadt Löhne als Standort der Küchenindustrie und nennt sich „Weltstadt der Küchen“.
Dieses MFH liegt zentral und gleichwohl idyllisch ruhig im beliebten Stadtteil Löhne Obernbeck. Die Grundschule, die weiterführende Schule sowie der Spielplatz sind schnell erreicht, ebenso die Besorgungen des täglichen Bedarfs. Die A 30 erreichen Sie mit dem Auto in nur wenigen Fahrminuten. Die A 2 erschließt sich über die neue Nordumgehung ebenfalls fix. Die Anbindung nach Herford ist perfekt.
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- Kaufpreis: 585.000 €
- Käuferprovision: 4,76