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Bewertung

Bewertung

Wertschätzung gefällig?

Jeder möchte eine besondere Wertschätzung erfahren – so auch Ihre Immobilie. Jede Immobilie hat immer genau den Wert, den EIN Käufer dafür bezahlt.Genau diesen gilt es professionell zu ermitteln. Die Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktungsstrategie ist die Definition des „richtigen“ Angebotspreises.

Es gibt verschiedene Einflussfaktoren, die diesen Wert bestimmen:

  • Zeitpunkt
  • Zeithorizont
  • Zustand des Hauses
  • Lage / Infrastruktur
  • Angebot und Nachfrage
  • Ggf. außergewöhnliche persönliche Umstände

Es gibt viele Fehlerquellen, die dafür sorgen, dass ein Marktwert falsch ermittelt wird. Oft sind es emotionale Verbundenheiten oder subjektive Eindrücke der Eigentümer die einen Angebotspreis zu hoch einschätzen oder manchmal auch mangelnde Marktkenntnisse, die den Preis zu gering bewerten. Beides ist nicht zielführend.

Bei einem zu geringen Preis erfahren Eigentümer einen sofortigen finanziellen Verlust Ihres Eigentums. Bei einem zu hohen Preis wird die Anzahl der Interessenten geringer und die Vermarktungszeit deutlich länger sein. Dieses führt im Zeitablauf zu notwendigen Kaufpreisreduzierungen. Der realisierte Preis ist dann meist ein deutlich geringer, als ein realistisch festgestellter Marktwert. Auch dieses führt dann wieder zu einer finanziellen Einbuße beim Eigentümer.

Immobilien sind sehr individuell und schwer vergleichbar. Es fehlt an Detailinformationen über den Leistungsumfang anderer Immobilien oder deren Besonderheiten sowie auch an der Kenntnis der tatsächlich erzielten Kaufpreise für Immobilien. Ein Vergleich anderer Angebote im Internet führt daher schnell zu Fehleinschätzungen der eigenen Immobilie.

Daher ist eine professionelle Bewertung unerlässlich. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Termin bei Ihnen vor Ort. Wir führen für Sie die komplette Bewertung und Analyse Ihrer Immobilie unverbindlich und kostenlos durch. Unsere Marktexpertise reicht von der Bewertung von Grundstücken, Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern bis hin zu Gewerbeimmobilien.

Unser Ziel ist die größte Wertschätzung Ihres Eigentums und den bestmöglichen Preis in einem absehbaren Zeitraum für Sie zu erzielen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!