Große Büroeinheit mit Stellplätzen-zentrumsnah

Moderne Erdgeschossfläche mit vielseitiger Nutzung – ideal für Ihr Büro oder Ihre Praxis.

Diese attraktive Einheit mit ca. 105 m² befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1995 massiv erbauten Gebäudes und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den barrierefreien Zugang.

Aktuell stehen fünf flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, ergänzt durch getrennte Sanitärbereiche. Damit eignet sich die Fläche ideal sowohl für Büro- als auch Praxisnutzung. Große bodentiefe Fensterfronten sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Zwei großzügige Terrassen ermöglichen sonnige Pausen zu jeder Tageszeit.

Alle Fenster sind mit Rollläden versehen. Der Fußboden ist teils mit einem hochwertigen 16mm Stabparkett Schiffsboden Eiche massiv ausgestattet, teils verfließt. Insgesamt präsentiert sich die Einheit in einem sehr gepflegten Zustand.

Neben dem allgemeinen Eingangsbereich verfügt diese Einheit über einen eigenen, separaten Zugang sowie eine großzügige Außenstellfläche mit Platz für etwa fünf Fahrzeuge. Ein eigener Kellerraum vervollständigt das Angebot. Diesen erreichen Sie komfortabel mit dem Fahrstuhl.

Die monatliche Warmmiete beträgt 1.400 €. Sie setzt sich zusammen aus einer Kaltmiete in Höhe von 1.250 €, bestehend aus 1.050 € für die Gewerbeeinheit, zwei Tiefgaragenstellplätzen à 75 € sowie 50 € für die zusätzliche Außenstellfläche. Hinzu kommen monatliche Nebenkosten in Höhe von 150 €, ohne Heizkosten.

Diese Fläche bietet Ihnen nicht nur eine ideale Arbeitsumgebung, sondern auch eine repräsentative Adresse für Ihr Unternehmen in bester Lage.