2-FH in der Südstadt
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Dieses Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1974 auf einem 839 qm großem Grundstück gebaut. Es überzeugt durch die optimale Gestaltung der Grundrisse. Schon bei dem Betreten des Hauses spürt man die Großzügigkeit.
Die Wohnung im Erdgeschoß verfügt über ca. 130 qm Wohnfläche. Die Diele empfängt Sie mit Helligkeit und Großzügigkeit. Von hier erreichen Sie über eine Flügeltür das 45 qm große Wohn- und Esszimmer. Von diesem haben Sie den direkten Zugang auf die Terrasse und in den schönen Garten. Weiterhin erschließt sich über die Diele die Küche, ein Schlafzimmer, die Garderobe sowie ein Gäste-WC. Über einen separaten kleinen Flur schließt sich ein weiteres Schlafzimmer mit Ausrichtung zur Terrasse und Garten an sowie das Vollbad mit Dusche und Badewanne. Dieser Bereich wurde geschickt mit Privatsphärecharakter in die Wohnung integriert.
Diese Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und mit angenehmer Wohnatmosphäre und ist an eine solvente Mieterin vermietet.
Die Wohnung im Obergeschoß überzeugt ebenfalls durch die geschickte und großzügige Gestaltung. Hier verteilen sich auf ca. 90 qm Wohnfläche 2 Schlafzimmer, das Volllbad, die Küche und das helle Wohn-Esszimmer mit großen Fensterflächen und der Südbalkon über die gesamte Breite. Alle Räume sind zentral von der Diele direkt zu erreichen.
Diese Wohnung ist freigezogen und kann mit nur wenigen geschickten Renovierungen in neuem Glanz erstrahlen.
Das Haus ist komplett unterkellert. Für jede Wohung steht hier eine eigene Gasheizung zur Verfügung.
Eine Garage komplettiert das Angebot dieser Immobilie.
Lassen Sie sich durch eine Besichtigung von den Vorzügen dieses Objektes überzeugen. -
Flächen
- Wohnfläche: 217,29 m²
- Grundstücksfläche: 839 m²
- Nutzfläche: 146 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Stellplätze: 2
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1974
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- zurzeit vermietet: ja
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 09.10.2029
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 177,30 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1974
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Bad Oeynhausen ist die südliche Gemeinde im Kreis Minden-Lübbecke in NRW und Kurort mit überregionaler Bedeutung. Es ist Standort zahlreicher Spezialkliniken, weltweit bekannt durch das Herz- und Diabeteszentrum NRW.
Es liegt zwischen dem Weserbergland im Norden und dem Lipper Bergland im Süden im Tal der Werre.
Bad Oeynhausen ist moderner Lebens- und Arbeitsstandort und gleichermaßen beliebt bei Familien und Senioren. Sie finden hier alle Schulsysteme, eine gute Infrastruktur und ein hohes und abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot.Die verkehrsgünstige Lage zu den Städten Bielefeld, Osnabrück und Hannover ist durch die Autobahn A 2 und A 30 gewährleistet.
Dieses 2-Familienhaus befindet sich in guter Lage in einem angenehmen Wohnumfeld in der Südstadt von Bad Oeynhausen. Der Besorgungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das Herzzentrum, das Krankenhaus, die Bali- Therme sowie der Kurpark sind ebenfalls im unmittelbaren Umfeld.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.