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Verkauft

3 ZKBB - ETW in absolut begehrter Lage

32545 Bad Oeynhausen
Kaufpreis auf Anfrage

202302306
1976
87 m²
1.197 m²
3
  • Diese großzügige 3 ZKBB Eigentumswohnung ist für viele attraktiv – für Kapitalanleger, für Eigennutzer als Paar oder für die Familie. Hier ist vieles denkbar!

    Neben der äußerst beliebten und begehrten Wohnlage in der Südstadt nahe dem HDZ überzeugt diese Wohnung auch durch eine außerordentlich gelungene Grundrissgestaltung. Die Wohnfläche verfügt über ca. 87 m² und ist mit dem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der Küche ebenfalls mit Zugang zum Balkon, dem Elternschlafzimmer und einem weiteren Kinderzimmer / Büro sowie einem Bad optimal aufgeteilt. Das tageslichthelle Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.
    Die Ausrichtung der Wohnräume und der Loggia ist zum Süden, sodass dieser Bereich Sie mit viel Licht und Sonne verwöhnt.

    Ein Kellerraum und ein Stellplatz vervollständigen das Angebot.

    Die Wohnung befindet sich in einem 9-Parteien Haus, welches im Jahr 1976 massiv und solide erbaut wurde. Diese Anlage ist besonders gepflegt und sehr gut verwaltet. Die Gasheizung wurde im Jahr 2005 erneuert, die Haustür erst im Jahr 2020. Die Fenster wurden 2014 ausgetauscht.

    Aktuell ist die Wohnung an eine Familie vermietet. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, wurde bewusst auf Innenfotos verzichtet.

    Für weitere Informationen oder Besichtigungswünsche kontaktieren Sie uns gerne.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 86,98 m²
    • Grundstücksfläche: 1.197 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1976
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

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    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 22.05.2027
    • Endenergiebedarf: 148,50 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 2005
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Bad Oeynhausen ist die südliche Gemeinde im Kreis Minden-Lübbecke in NRW und Kurort mit überregionaler Bedeutung. Es ist Standort zahlreicher Spezialkliniken, weltweit bekannt durch das Herz- und Diabeteszentrum NRW.
    Es liegt zwischen dem Weserbergland im Norden und dem Lipper Bergland im Süden.
    Bad Oeynhausen ist moderner Lebens- und Arbeitsstandort und gleichermaßen beliebt bei Familien und Senioren. Sie finden hier alle Schulsysteme, eine gute Infrastruktur und ein hohes und abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot.
    Die verkehrsgünstige Lage zu den Städten Bielefeld, Osnabrück und Hannover ist durch die Autobahn A 2 und A 30 gewährleistet.

    Diese Eigentumswohnung ist perfekt gelegen im beliebten und begehrten Südstadtbereich nahe dem Herzzentrum in einer angenehmen und ruhigen Wohngegend. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Entfernung. Die Geschäfte des täglichen Bedarf sind ebenfalls schnell fußläufig erreicht. Gleiches gilt für den Kurpark, die Bali-Therme, das Krankenhaus sowie den Bahnhof.

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