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Verkauft

6 auf einen Streich - solides MFH

32549 Bad Oeynhausen
Kaufpreis auf Anfrage

202212291
1973
410 m²
755 m²
15
  • Ohne Wenn und Aber –

    eine solide Kapitalanlage mit einer tollen Mietergemeinschaft finden Sie genau hier!

    Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1973 in massiver und guter Bauweise errichtet. Die Wohnfläche mit ca. 410 m² verteilt sich auf 6 Wohnungen. Die Grundrisse sind sehr großzügig und geschickt gestaltet. Diese überzeugen mit attraktiven Größen zwischen 56 m² und 85 m² Wohnfläche. Auf der linken Seite des Hauses befinden sich die größeren Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Bad. Auf der rechten Seite die kleineren Wohnungen mit 2 Zimmern, Küche und Bad. Alle Wohnungen, außer eine Dachgeschosswohnung, welche später entstanden ist, verfügen über großzügige Balkone. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen Kellerraum. Weiterhin befindet sich im Keller der allgemeine Waschraum sowie ein Trockenraum zur Nutzung für die Mieter.

    Auf dem pflegeleichten Grundstück mit 755 m² befinden sich noch 2 Garagen sowie 2 Stellplätze. Die Mieter im Erdgeschoss links nutzen einen eigenen kleinen Gartenbereich und kümmern sich sehr ordentlich und liebevoll um die Pflege des Grundstückes.

    Insgesamt ist die Gemeinschaft dieser Mieter beeindruckend. Die langjährigen Mieter schätzen die schönen Wohnungen und halten diese perfekt instand und auch untereinander ist die Gemeinschaft sehr harmonisch. Neben einer soliden Kapitalanlage ist dieses gerade heute auch ein wesentlicher Aspekt bei Investitionsentscheidungen.

    Die aktuellen Mieterträge belaufen sich auf ca. 25.000 € p.a. Da die Mieten bisher nicht erhöht wurden, bietet sich hier die Möglichkeit die Mieten um 20 % auf ca. 30.000 € p.a. anzupassen.
    Auf Innenfotos wurde bewusst verzichtet, um die Privatsphäre der Mieter zu schützen. Die Wohnungen sind alle außerordentlich gepflegt.

    Nutzen Sie die Chance, eine gut laufende Kapitalanlage im neuen Jahr zu übernehmen und weiterzuführen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 410 m²
    • Grundstücksfläche: 755 m²
    • Nutzfläche: 140 m²
    • Zimmer insgesamt: 15
    • Schlafzimmer: 9
    • Badezimmer: 6
    • Etagen: 3
    • Stellplätze: 4
    • Außenstellplätze: 2
    • Garagenstellplätze: 2
    • Balkone: 5

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1973
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

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    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • zurzeit vermietet: ja
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 11.12.2032
    • Energieverbrauchskennwert: 137,70 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 2001
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Bad Oeynhausen ist die südliche Gemeinde im Kreis Minden-Lübbecke in NRW und Kurort mit überregionaler Bedeutung. Es ist Standort zahlreicher Spezialkliniken, weltweit bekannt durch das Herz- und Diabeteszentrum NRW. Es liegt zwischen dem Weserbergland im Norden und dem Lipper Bergland im Süden im Tal der Werre.
    Bad Oeynhausen ist moderner Lebens- und Arbeitsstandort und gleichermaßen beliebt bei Familien und Senioren. Sie finden hier alle Schulsysteme, eine gute Infrastruktur und ein hohes und abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot.
    Zentral im Ortsteil Werste liegt dieses Mehrfamilienhaus ruhig in einem gewachsenen und gepflegten Wohngebiet in einer kleinen Anliegerstraße. Die Besorgungen des täglichen Bedarfs als auch der Kindergarten sowie die Grundschule und die weiterführende Schule sind schnell erreicht, größtenteils sogar fußläufig.

    Die verkehrsgünstige Lage zu den Städten Bielefeld, Osnabrück und Hannover ist durch die Autobahn A 2 und A 30 gewährleistet.

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