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Verkauft

Allerbeste Vorraussetzungen hat dieses MFH!

32547 Bad Oeynhausen
Kaufpreis auf Anfrage

202211285
1978
279 m²
1.105 m²
10
  • Etwas ganz Besonderes ist dieses Mehrfamilienhaus:

    Nicht nur eine der besten Wohnlagen von Bad Oeynhausen wird Sie überzeugen, sondern auch die idealen Umstände dieser Immobilie. Im Jahr 1978 wurde diese als Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung geplant und in massiver Bauweise auf einem 1.105 m² großen Grundstück mit Weitblick errichtet. Gleichzeitig wurden zwei Garagen gebaut. Eine sehr wertvolle Weiterentwicklung erfolgte im Jahr 1987. Hier wurden die Wohnungen in sich abgeschlossen und in einzelne Eigentumswohnungen nebst eigenem Grundbuch umgewandelt. Somit sind 3 Eigentumswohnungen entstanden. Jeder Wohnung ist ein Stellplatz bzw. Garagenplatz sowie ein Kellerraum zugeordnet.
    Die Wohnung im Erd- bzw. Gartengeschoss verfügt über ca. 64 m², welche sich auf zwei Zimmer, das Duschbad, die Küche und den Flur aufteilt. Die Räume sind zum Garten ausgerichtet und lichtdurchflutet. Diese Wohnung ist gerade erst saniert worden. Die Farbe der Wände und den Bodenbelag können Sie noch individuell gestalten. Das Badezimmer überzeugt durch die moderne und geschmackvolle Gestaltung. Zu dieser Wohnung gehört ein direkt von der Wohnung zugänglicher tageslichtheller Kellerraum sowie zwei Parkplätze.
    Diese Wohung ist leerstehend und kann neu vermietet werden.

    Die Wohnung im Obergeschoss ist mit ca. 115 m² sehr großzügig und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und Garten sowie drei Schlafräume, eine Küche und zwei Bäder. Sowohl das Duschbad als auch das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sind modern und gepflegt. In der kalten Jahreszeit wärmt Sie der Kaminofen, der im Mittelpunkt der Wohnung im Flurbereich integriert ist. Zu dieser Wohnung gehört ein Garagenstellplatz sowie ein Kellerraum.
    Diese Wohnug ist vermietet.

    Die Wohnung im Dachgeschoss hat einen ganz besonderen Charme. Großzügig und gemütlich lässt es ich hier wohnen und Sie genießen vom Balkon einen sensationellen Fernblick. Hier verteilen sich auf ca. 102 m² Wohnfläche ebenfalls das großzügige Wohnzimmer, offen gestaltet zum Essbereich als Mittelpunkt der Wohnung. Von hier haben Sie den Zugang zur Küche mit Abstellraum. Auch diese Einheit verfügt über drei Schlafräume und zwei Bäder. Die Bäder sind ebenfalls neu und modern gestaltet worden. Diese Wohnung verfügt über zwei Eingänge, sodass hier auch zwei Einheiten zur Vermietung entstehen könnten.
    Diese Wohnung ist vermietet.

    Auf eine gute Instandhaltung haben die Eigentümer immer viel Wert gelegt. Nicht nur die Wohnugen wurden stets renoviert. So wurde das Dach bereits erneuert, gedämmt und neu eingedeckt nebst Dachrinnen. Die Fenster sind ebenfalls ausgetauscht worden. Die Gasheizung wurde Ende 2021 erneuert. Der Energieausweis ist noch gültig, verfügt allerdings noch über die vorherigen Daten und berücksichtigt nicht die Verbesserung der Erneuerung des Daches inkl. Dämmung, der Fenster und der Heizung. Die Werte dürften aktuell insgesamt noch besser sein.

    Der großzügige Garten steht allen Mietern zur Verfügung. Hier können die Kinder ungestört spielen während Sie die Sonnenstunden oder Grillabende auf der Terrasse genießen. Ein modernes Gartenhaus vervollständigt den Garten.

    Diese Immobilie überzeugt auf allen Ebenen: Lage, Zustand, Werthaltigkeit!

    Weitere Informationen und Besichtigungstermine können Sie gerne nach vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten über uns erhalten.

    Um die Privatspäre der Mieter zu schützen haben wir bewusst auf Innenfotos verzichtet. Wir bitten um Ihr Verständnis.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 279,48 m²
    • Grundstücksfläche: 1.105 m²
    • Nutzfläche: 85 m²
    • Zimmer insgesamt: 10
    • Schlafzimmer: 7
    • Badezimmer: 5
    • Etagen: 3
    • Stellplätze: 4
    • Außenstellplätze: 2
    • Garagenstellplätze: 2
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1978
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

    Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) können wir leider nicht bearbeiten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich.

    Sie haben noch keine Finanzierungszusage? Profitieren Sie von unserem schnellen und unkomplizierten Service!
    Gerne unterstützen wir Sie bei der individuellen Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und finden für Sie die optimale Finanzierung aus vielfältigen Finanzierungsmöglichkeiten.
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • zurzeit vermietet: ja
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 26.09.2031
    • Energieverbrauchskennwert: 113,90 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 2021
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Bad Oeynhausen ist die südliche Gemeinde im Kreis Minden-Lübbecke in NRW und Kurort mit überregionaler Bedeutung. Es ist Standort zahlreicher Spezialkliniken, weltweit bekannt durch das Herz- und Diabeteszentrum NRW.
    Es liegt zwischen dem Weserbergland im Norden und dem Lipper Bergland im Süden im Tal der Werre.
    Bad Oeynhausen ist moderner Lebens- und Arbeitsstandort und gleichermaßen beliebt bei Familien und Senioren. Sie finden hier alle Schulsysteme, eine gute Infrastruktur und ein hohes und abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot.

    Die verkehrsgünstige Lage zu den Städten Bielefeld, Osnabrück und Hannover ist durch die Autobahn A 2 und A 30 gewährleistet.
    Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in absolut begehrter Bestage in einem angenehmen Wohnumfeld in der Südstadt von Bad Oeynhausen. Der Besorgungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das Herzzentrum, das Krankenhaus, die Bali- Therme sowie der Kurpark sind ebenfalls im unmittelbaren Umfeld.

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