Attraktive DHH mit Ertrag sucht moderne Eigentümer

Bei dieser top gepflegten DHH investieren Sie in die Zukunft!

Diese DHH wurde im Jahr 1998 auf einem 292 m² großen Grundstück in familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage massiv erbaut. Sie überzeugt durch eine optimale Grundrissgestaltung und ein großzügiges Raumgefühl. Die wohnlich genutzte Gesamtfläche von 134 m² ist geschickt auf drei Etagen aufgeteilt.
Im Erdgeschoss finden Sie das Gäste-WC, die geräumige Küche, die ausreichend Platz für einen Esstisch bietet, sowie das helle, großzügige Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse und den liebevoll angelegeten Garten. Das gesamte Erdgeschoss ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet.

Über das helle und offene Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Auf dieser Ebene finden Sie das Elternschlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer. Ein frisch renoviertes Duschbad mit modernen Fliesen, hochwertigen Möbeln, Fußbodenheizung und einer Badewanne mit „Blick in die Sterne“ vervollständigen diese Ebene. Die neuwertigen Badmöbel sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Der großzügige Spitzboden eignet sich optimal als Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer.

Die Ausrichtung der Doppelhaushälfte sowie die großen Fensterflächen im gesamten Haus sorgen für viel Tageslicht und eine herrliche Nachmittagssonne auf jeder Ebene.

Startklar für die Zukunft:

Hervorzuheben ist an diesem Haus auch die Smart-Home-Ausstattung. So lassen sich z.B. neben der Heizung auch alle Jalousien, die Markise sowie die Außenbeleuchtung per App steuern und effizient aufeinander abstimmen. Auch zur Photovoltaik-Anlage können Sie jederzeit die aktuellen Werte digital überwachen. Ein Datenlogger liefert Ihnen in Echtzeit die Daten und den aktuellen Zustand auf jedes Endgerät. Die Anlage erwirtschaftet derzeit einen Ertrag von 2.100,- Euro p. a.

Die idyllisch reizvolle und sonnenverwöhnte Terrasse lässt sich durch die vollelektrische Markise beschatten, damit Sie auch an besonders warmen Tagen den Blick auf den stilvoll angelegten Garten genießen können. Über einen Gehweg aus schönen, hellen Natursteinen gelangen Sie zum Gartenhaus, in welchem stufenlos auch Ihre Fahrräder Platz finden.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt hier über einen Vorkeller, einen Waschraum sowie einen Heizungsraum.

Es ist die Liebe zum Detail, die diese DHH auszeichnet und absolut lebenswert macht.

Überzeugen Sie sich durch eine Besichtigung von den Vorzügen.

Eine Übergabe der Immobilie an den Käufer kann erst zum 01.09.2021 erfolgen. Eine vorzeitige Übergabe mit Mietoption für den jetzigen Eigentümer bis zum 30.08.2021 ist möglich.