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Verkauft

Attraktive ETW mit Dachterrasse und Gartenanteil!

32130 Enger
Kaufpreis auf Anfrage

202110169
1972
90 m²
756 m²
3
  • Eine Eigentumswohnung die alles hat:

    Dachterrasse, Gartenanteil, Garage in zentraler und gleichwohl naturnaher Lage.

    Sie befindet sich im 1. Obergeschoß eines Dreifamilienhauses, welches im Jahr 1971/1972 in massiver und solider Bauweise errichtet wurde. Der Grundriss überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung, sodass die 90 m² Wohnfläche perfekt genutzt wurden.

    Beim Betreten gelangen Sie in den gut geschnitten Flur, von welchem Sie alle Räume ideal erreichen. Im vorderen Bereich finden Sie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur großen und sonnigen Dachterrasse. Daneben schließt sich die große Küche mit Essecke und Durchreiche zum Wohnzimmer an. Gegenüber sind geschickt der Abstellraum und das Gäste-WC angeordnet. Zwei großzügige Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche befinden sich im hinteren Bereich der Wohnung. Durch die großen Fensterflächen in allen Räumen wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich.

    Mit ein paar geschickten Renovierungen können Sie diese Wohnung zu einer modernen Wohlfühloase gestalten.

    Zu dieser Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung. Diese wurde gerade erst im Jahr 2021 erneuert.
    Ihr Auto parkt komfortabel und sicher in der Garage mit elektrischem Garagentor.

    Das Highlight dieser Wohnung ist der eigene Gartenanteil als Sondernutzungsrecht. Hier können Sie im Sommer entspannen und Ihre Kinder spielen. Auch Grillabende mit Freunden sind möglich.
    Die monatlichen Nebenkosten inkl. Rücklage betragen 160,00 Euro.

    Gerne überzeugen wir Sie durch eine persönliche Besichtigung von den Vorzügen dieser attraktiven Eigentumswohnung.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 90 m²
    • Grundstücksfläche: 756 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etage: 1
    • Stellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1972
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

    Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) können wir leider nicht bearbeiten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich.
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 09.12.2031
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 178,70 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Baujahr (Energieausweis): 2021
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Die Widukindstadt Enger ist eine kreisangehörige Stadt im Südwesten des ostwestfälischen Kreises Herford im Nordosten von Nordrhein-Westfalen mit ca. 20.000 Einwohnern. Enger ist beliebt durch die naturnahe Lage im Ravensberger Hügelland zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge bei gleichzeitig zentraler Anbindung. Verkehrsgünstig gelegen erreichen Sie die Nachbarstädte Spenge, Herford oder Bielefeld in nur wenigen Fahrminuten. Die Nähe zu Bielefeld mit nur 12 km macht diesen Standort sehr interessant.
    Diese attraktive Eigentumswohnung liegt zentral in Enger in einem gepflegten und gewachsenen Wohnumfeld in begehrter Lage. Die Besorgungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schule sind im unmittelbaren Umfeld. Die Bushaltestelle ist direkt vor Ihrer Haustür und bietet Ihnen auch ohne PKW eine optimale Verbindung. Die Freizeitaktivitäten wie z.B. der Sportpark Enger und das Gartenhallenbad sind ebenfalls in direkter Nähe und in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht.

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