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Verkauft

Außergewöhnlich! 1-2 FH mit Baugrundstück

32584 Löhne
Kaufpreis auf Anfrage

20190939
1927
170 m²
1.513 m²
7
  • Dieses 1-2 Familienhaus wurde im Jahr 1927 in massiver Bauweise auf einem 1.513 qm großen Grundstück in ruhiger Lage errichtet.

    Sowohl das Haus als auch das Grundstück bieten vielfältige Möglichkeiten. Genießen Sie das Wohnen mit einem großzügigen Garten oder teilen Sie das Grundstück zur weiteren Bebauung.

    Das bestehende Haus können Sie allein bewohnen, mit 2 Generationen oder Sie vermieten eine Wohnung. Über den komfortablen Garagen mit großzügigem Abstellraum steht Ihnen noch eine weitere Fläche zum Ausbau / Sanierung z.B. als Appartement zur Verfügung.

    Das Erdgeschoß verfügt über drei Zimmer, Küche und Bad en suite sowie ein Gäste- WC. Dieses sowie der helle Eingangsbereich wurden im Jahr 1985 angebaut. Über das charmante Holztreppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoß. Dort erwarten Sie ebenfalls drei Räume sowie ein Bad, wovon ein Raum als Küche genutzt werden könnte. Das Dachgeschoß befindet sich im ursprünglichen Zustand, kann bei Bedarf aber ebenfalls noch ausgebaut werden.

    Im Zwischengebäude mit Zugang in den Garten finden Sie den für beide Etagen zugänglichen Hauswirtschaftsraum sowie den Zugang in den Vollkeller. Einen separaten Abstellraum sowie einen externen Kellerraum erreichen Sie über einen Außenzugang.

    In der Doppelgarage, welche im Jahr 1984 erschaffen wurden, parken Ihre Fahzeuge komfortabel und sicher. Ein großzügiger Gartengeräteraum schließt sich hier an.

    Die Gasheizung wurde im Jahr 1996 eingebaut.

    Dieses Haus wurde immer liebevoll instand gehalten und gepflegt. Mit ein paar geschickten Renovierungen bzw. Sanierungen schaffen Sie sich hier ein Wohnjuwel.

    Entscheiden Sie, welche Wohnvariante für Sie perfekt ist und lassen Sie sich durch eine Besichtigung von der Vielfältigkeit dieser Immobilie inspirieren.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 170 m²
    • Grundstücksfläche: 1.513 m²
    • Nutzfläche: 168 m²
    • Zimmer insgesamt: 7
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 4
    • Außenstellplätze: 2
    • Garagenstellplätze: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1927
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 05.09.2029
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 247,70 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: G
    • Baujahr (Energieausweis): 1966
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Die Stadt Löhne mit ca. 40.000 Einwohnern liegt im ostwestfälischen Kreis Herford in NRW.

    Die nächsten Großstädte sind das ca. 25 km südwestlich gelegene Bielefeld und das ca. 50 km westlich gelegene Osnabrück. Die Nachbarstädte sind Bad Oeynhausen, Vlotho, Herford, Hiddenhausen und Kirchlengern.

    Löhne liegt idyllisch in der Hügellandschaft der Ravensberger Mulde im unteren Weserbergland an der Werre.

    Bekannt ist die Stadt Löhne als Standort der Küchenindustrie und nennt sich „Weltstadt der Küchen“.

    Dieses 1-2 Familienhaus liegt in einem ruhigen gewachsenen Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft im Ortsteil Löhne-Gohfeld.

    Dieser Stadtteil umfasst den Osten und den Südosten des Löhner Stadtgebietes und grenzt direkt an Bad Oeynhausen.

    Die Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen Sie im unmittelbaren Umfeld. Der Kindergarten und die Schule finden Sie im Umkreis von 1-2 km.

    Die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend. Die A 30 erreichen Sie mit dem Auto in nur 5 Minuten. Die A 2 erschließt sich über die neue Nordumgehung ebenfalls fix.

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