Charmante DHH - idyllisch und ruhig
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Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1929 auf einem 1.301 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt stehen Ihnen hier auf zwei Ebenen ca. 110 m² Wohn-/Nutzfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss wird Sie der helle Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten begeistern. An kalten Tagen genießen Sie die wohlige Wärme des modernen Kaminofens. In der Küche lädt die Sitzbank am Fenster zum gemütlichen Kaffee trinken und Frühstücken ein. An die Küche anschließend finden Sie das Gäste-WC sowie den Hauswirtschaftsraum mit separater Dusche. Von diesem Bereich gelangen Sie ebenfalls in den Garten. Der Spitzboden über diesem Anbau beherbergt noch einen kleinen, wohnlich genutzten, schnuckeligen Gästebereich.
Das Obergeschoss verfügt über weitere zwei Räume sowie ein Vollbad. Ein Teilkeller komplettiert dieses Haus.
Diese DHH wurde durch die Eigentümer außerordentlich saniert und liebevoll gestaltet.
Die Gasheizung ist aus dem Jahr 1999. Ebenfalls wurden die Wasserleitungen sowie die Elektrik erneuert. Das Dach wurde 2010 erneuert und gedämmt. Die Fenster aus dem Jahr 2004 und 2014 verfügen überwiegend über funkgesteuerte Rollläden.
Der großzügige Garten lädt mit mehreren idyllischen Plätzen zum Verweilen ein. Hier wurde auf eine gute Pflege immer besonders Wert gelegt. Ein neuwertiges Gartenhaus rundet das Angebot ab. Durch die ruhige Lage mit direktem Zugang zum Wald können Sie von hier entspannte Wanderungen – ideal auch mit Ihrem Hund – unternehmen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen sich von dem Charme dieser DHH in vorzüglicher Lage überzeugen. -
Flächen
- Wohnfläche: 110 m²
- Grundstücksfläche: 1.301 m²
- Nutzfläche: 25 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Stellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1929
- Zustand: saniert
Sonstiges
Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) können wir leider nicht bearbeiten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich.- Immobilie ist verfügbar ab: 31.10.2021
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 22.05.2031
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 212,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1999
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Vlotho auf dem Amtshausberg in ruhiger Lage in einer Sackgasse. Das gepflege Wohnumfeld unterstreicht die begehrte Wohnlage. Unweit der Burg Vlotho können Sie hier entspannte Wanderwege entdecken und den Blick auf Vlotho und die Weser genießen. Das Grundstück grenzt direkt an den Wald mit Zugang vom Garten. Gleichwohl ist es zentral gelegen und gut angebunden. Die Innenstadt und die Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Schulen sind ebenfalls im nahen Umfeld.
Vlotho ist eine ostwestfälische Kleinstadt mit knapp 20.000 Einwohnern im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen an der Weser.
Sie liegt im Osten des Kreises Herford und gehört damit zum Regierungsbezirk Detmold.Bad Oeynhausen ist nur 10 Fahrminuten entfernt. Ebenso die Autobahn A2 als auch die A 30 mit der neuen Nordumgehung. Die umliegenden Städte Herford, Bad Salzuflen und Bielefeld sind in einer Fahrzeit von 20 bis 30 Minuten schnell erreicht.