Charmantes Fachwerkhaus im Zentrum

Eine individuelle Immobilie mit einen besonderem Altbaucharme sucht kreative Käufer. Schätzen und nutzen Sie das Potential dieses Traditionshauses in der verkehrsberuhigten und historischen Innenstadt von Vlotho.

Ursprünglich um 1800 errichtet hat diese Immobilie mehrere Umbauten und Nutzungen erlebt, zuletzt als Wohn- und Geschäftshaus. Es stehen Ihnen ca. 250 m² Gesamtfläche zur Verfügung. Das Erdgeschoss wurde bisher als Gewerbeeinheit genutzt. Auf ca. 116 m² befinden sich das Ladenlokal, das Lager und WC-Einrichtungen. Einen weiteren großen Raum, ruhig zum Hang ausgerichtet, erreichen Sie über eine Wendeltreppe. Es sind auch andere Nutzungsmöglichkeiten dieser Einheit denkbar, z.B. Büro oder ggf. auch eine Umnutzung zu Wohnraum.
Die darüber liegende Etage und das Dachgeschoss erreichen Sie separat durch einen eigenen seitlichen Eingang. Die Wohnfläche dieser Etagen mit ca. 133 m² ist großzügig und komfortabel.

Im 1. Obergschoss befinden sich 4 Räume sowie ein Badezimmer. Der schöne Dielenboden verleiht der Etage ein ganz besonderes Flair.

Das Dachgeschoss ist eine abgeschlossene Wohneinheit mit einem Wohnzimmer, Essbereich, einer Küche, einem großen Bad sowie einem Schlafzimmer. Der blickgeschütze große Balkon ist nach hinten ausgerichtet und rundet diese schöne Wohnung ab.

Die Gartenfläche zum Hang kann mit guter und ideenreicher Planung ebenfalls geschickt gestaltet werden.

Die Immoblie ist bereits frei gezogen und freut sich auf Ihre kreativen Ideen der Nutzung. Ob als Familie mit Gewerbe, als Vermietungsobjekt der 3 Einheiten oder Umnutzung als komplettes Wohnhaus oder Ferienwohnungvermietung – hier ist vieles denkbar.

Mit einigen Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen können Sie hier ein Kleinod für die eigene Nutzung oder für die beliebte zentrumsnahe Vermietung schaffen.

Das Programm „Jung kauft Alt“ der Stadt Vlotho und andere Fördermöglichkeiten können Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Vorstellungen und dem zeitgemäßen Erhalt dieser charmanten Fachwerkimmobilie unterstützen.

Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Für weitere Informationen oder eine Besichtung rufen Sie uns gerne an: 05731- 8697710