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Verkauft

Charmantes Haus mit Weitblick

32584 Löhne
Kaufpreis auf Anfrage

202201182
1955
140 m²
528 m²
5
  • Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1955 auf einem 528 m² großem Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Es überzeugt durch eine praktische Grundrissgestaltung und ist ein ideales Familienhaus. Die ca. 140 m² Wohnfläche ist auf zwei Ebenen aufgeteilt. Bisher wurde dieses Haus als 2-Parteienhaus genutzt, lässt sich aber problemlos wieder in ein Einfamilienhaus umgestalten. Auch für ein Paar mit dem Wunsch großzügig zu wohnen incl. home-office ist dieses Haus perfekt geeignet.

    Im Erdgeschoß finden Sie ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit sich anschließender kleiner Küche sowie ein Schlafzimmer und gegenüber das Bad. Diese Einheit ist bereits unbewohnt und entspricht in der Ausstattung dem Baujahr. Mit einigen geschickten Renovierungen können Sie diese Ebene zum Wohn- und Lebensmittelpunkt für die Familie gestalten.

    Das Obergeschoss verfügt aktuell über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit maßgefertigter Einbauküche sowie ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne. Vom Wohnzimmer und von der Küche aus haben Sie einen direkten Zugang zum Ost-/Sübalkon. Dieser wurde im Jahr 2015/2016 saniert. Hier genießen Sie sowohl am Morgen als auch am Nachmittag die Sonnenstunden und den herrlichen Weitblick über die Wiesen. Ungestört können Sie sich hier sonnen, wahlweise geschützt durch eine Markise. Die Balkontüren wurden im Jahr 2016 erneuert. Insgesamt wurde diese Etage 1995 renoviert und präsentiert sich sehr gepflegt und modern. Die Gauben geben dem Obergeschoss eine angenehme Größe.

    Das Dach wurde Jahr 1996 komplett erneuert und gedämmt und bietet den Bewohnern noch eine großzügige Nutzfläche mit der Möglichkeit zum Ausbau.

    Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich vier gepflegte Räume auf ca. 70 m² Nutzfläche. Genutzt werden diese Räume als beheizter Hobbyraum, Abstellraum, Heizungsraum mit Dusche und WC sowie als Hauswirtschaftsraum, welcher den direkten Zugang in den Garten ermöglicht. Der Keller überzeugt durch einen sehr guten Zustand. Die Gasheizung wurde Ende 2014 erneuert, die Fenster im Jahr 2012 durch Kunststofffenster ersetzt. Die Kanalrohre wurden im Jahr 2020 ausgetauscht.

    In dem zum Süden ausgerichteten pflegeleichten Garten können Ihre Kinder ungestört und sicher spielen und Sie Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf lassen.

    Die im Jahr 1995 errichtete Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

    Hier können Sie sich in einer guten Wohnlage Ihr neues Zuhause gestalten. Nutzen Sie diese Chance und lassen Sie sich durch eine Besichtigung hiervon überzeugen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 140 m²
    • Grundstücksfläche: 528 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Stellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1955
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

    Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) können wir leider nicht bearbeiten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich.
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 25.01.2032
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 229,60 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: G
    • Baujahr (Energieausweis): 2014
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Die Stadt Löhne mit ca. 40.000 Einwohnern liegt im ostwestfälischen Kreis Herford in NRW. Die nächsten Großstädte sind das ca. 25 km südwestlich gelegene Bielefeld und das ca. 50 km westlich gelegene Osnabrück. Die Nachbarstädte sind Bad Oeynhausen, Vlotho, Herford, Hiddenhausen und Kirchlengern. Löhne liegt idyllisch in der Hügellandschaft der Ravensberger Mulde im unteren Weserbergland an der Werre. Bekannt ist die Stadt Löhne als Standort der Küchenindustrie und nennt sich „Weltstadt der Küchen“.
    Dieses Einfamilienhaus liegt optimal in einer ruhigen und familienfreundlichen Anliegerstraße am Ende einer Sackgasse in einem gepflegten und gewachsenen Umfeld mit guter Ortsanbindung im Stadtteil Löhne-Ort. Die Grundschule, die weiterführende Schule sowie der Spielplatz sind im unmittelbaren Umfeld, ebenso die Besorgungen des täglichen Bedarfs. Die A 30 erreichen Sie mit dem Auto in nur wenigen Fahrminuten. Die A 2 erschließt sich über die neue Nordumgehung ebenfalls fix.

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