Das Grundstück ist einzigartig-das EFH wird es durch Sie!
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Dieses 1.437 m² große Grundstück mit Weitblick in das Wesertal ist eine absolute Rarität und wird Naturliebhaber begeistern. Bebaut ist dieses Grundstück mit einem charmanten und gemütlichen Einfamilienhaus nebst Stallanbau aus dem Jahr 1948. Eine Doppelgarage mit ansprechendem Walmdach ist 1966 ergänzt worden.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den Windfang in den zentralen Flur. Von diesem erreichen Sie das helle Wohn-/Esszimmer sowie die Küche als auch das Bad im Erdgeschoss. Eine charmante Treppe führt Sie in das Obergeschoss mit drei Schlafräumen und einem Bad. Auf der Zwischenebene finden Sie einen weiteren wohnlich genutzten Raum. Die gesamte Fläche beträgt ca. 114 m².
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet mit vier Kellerräumen ausreichend Platz. Ergänzt wird das Platzangebot durch die Nutzfläche des ehemaligen Stallgebäudes, welches zwischenzeitlich weiterentwickelt wurde. Sowohl der Keller als auch dieser Anbau verfügt über separate Ausgänge. Zwei weitere kleine Gebäude im Garten ergänzen das Angebot.
Im Zeitablauf wurde das Haus von den Eigentümern liebevoll gepflegt und instand gehalten. Das Dach wurde im Jahr 2003 neu eingedeckt, die Fassade neu verputzt und gestrichen und die Drainage wurde ebenfalls erneuert. Die Ölheizung wurde im Jahr 2007 durch eine Buderus Anlage ersetzt. Allerdings sind dennoch weitere Renovierungen und energetische Sanierungen notwendig, um sich hier Ihren persönlichen Wohntraum zu erfüllen. Im Inneren präsentiert sich dieses Haus noch in dem eher altersbedingten Zustand. Auch eine Erweiterung des Hauses ist denkbar.
Dieses Haus ist ideal für eine kleine Familie oder Paar, welches die reizvolle Gegend umgeben von Wald und Wiesen und den täglichen Fernblick zu schätzen weiß. Von hier können Sie entspannte Wanderungen – auch mit Ihrem Hund – unternehmen und der Hektik entfliehen. Mit ein paar geschickten Renovierungen können Sie sich hier eine Oase der Ruhe schaffen.
Gerne überzeugen wir Sie von dem Potential dieser Immobilie durch eine persönliche Besichtigung. -
Flächen
- Wohnfläche: 100 m²
- Grundstücksfläche: 1.437 m²
- Nutzfläche: 97 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1948
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) können wir leider nicht bearbeiten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 08.04.2031
- Endenergiebedarf: 353,60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 2007
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Bad Oeynhausen ist die südliche Gemeinde im Kreis Minden-Lübbecke in NRW und Kurort mit überregionaler Bedeutung. Es ist Standort zahlreicher Spezialkliniken, weltweit bekannt durch das Herz- und Diabeteszentrum NRW.
Es liegt zwischen dem Weserbergland im Norden und dem Lipper Bergland im Süden im Tal der Werre.
Bad Oeynhausen ist moderner Lebens- und Arbeitsstandort und gleichermaßen beliebt bei Familien und Senioren. Sie finden hier alle Schulsysteme, eine gute Infrastruktur und ein hohes und abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot.Dieses charmante Einfamilienhaus liegt idyllisch in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend geprägt von Einfamilienhäusern im Ortsteil Oberbecksen. Hier genießen Sie auf den traumhaften Weitblick bis in das Wesertal. Die Wohnlage ist perfekt – ruhig gelegen und gleichwohl zentral angebunden. Der Kindergarten, die Grundschule, der Tennisplatz und der Sportplatz sind quasi um die Ecke, ebenso der Bäcker. Die Natur und sportliche Aktivitäten genießen Sie in dem naheliegenden Wald. Die verkehrsgünstige Lage zu den Städten Bielefeld, Osnabrück und Hannover ist durch die Autobahn A 2 und A 30 hervorragend gewährleistet.