Dieser Weitblick ist unbezahlbar!

Ein wahres Schmuckstück mit einem atemberaubenden Weitblick, welches seinesgleichen sucht. Einziehen & wohlfühlen ist hier das Motto!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1918 wurde ab 2018 fortlaufend liebevoll renoviert und saniert. Mit einer Gesamtfläche von ca. 145 m² vereint es traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Das Erdgeschoss bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich mit offen gestaltetem Wohn- und Esszimmer. Das absolute Highlight ist die Küche mit umlaufend verglasten Anbau, welcher Ihnen einen sensationellen Blick über Vlotho und auf die Weser bietet. Diesen Ausblick können Sie täglich beim Kochen genießen oder beim Entspannen auf der Sitzbank am Fenster. Jeder wird Sie um diesen Wohlfühlort beneiden! Die neue und moderne Nolte Küche ist im Kaufpreis inkludiert.

Doch nicht nur der fantastische Ausblick, auch die geschmackvolle und harmonische Gestaltung der Räume sorgt für eine besondere Behaglichkeit. Der Kamin spendet an kalten Tagen wohlige Wärme und rundet das gemütliche Wohnambiente ab.

Diese besondere Wohnatmosphäre setzt sich im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss fort. Zwei Kinderzimmer – aktuell als Schlaf- und Spielzimmer genutzt – sowie ein Elternschlafzimmer mit integrierter Büroecke begeistern mit freigelegten Holzbalken und Echtholz-Fichtendielen. Eine etwas niedrigere Deckenhöhe im Flur erinnert charmant an das ursprüngliche Baujahr.

Das Haus ist komplett unterkellert und überrascht trotz des Baujahres durch hohe Decken. Neben viel Stauraum gibt es hier einen frisch renovierten Waschraum sowie einen komfortablen Ausgang direkt in den Garten.

Auch der Garten überzeugt: Genießen Sie hier den Weitblick und das Gefühl von Freiheit! Das Grundstück ist komplett eingezäunt und pflegeleicht angelegt. Tiere und Kinder fühlen sich hier gleichermaßen wohl. Auf der ca. 60 m² großen Terrasse lässt sich das besondere Wohngefühl auch im Außenbereich exklusiv erleben. An heißen Tagen sorgt der Sprung in den Pool, welcher ebenfalls im Kaufpreis enthalten, für eine willkommene Abkühlung.

Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, welche noch zusätzlich unterkellert ist und ebenfalls wertvolle Staufläche bietet.

Im Zuge der Sanierungen wurden u.a. folgende Maßnahmen durchgeführt:

Erneuerung der Fenster, Elektrik. Leitungssystem, Bad, Türen, Haustür, Dach, Treppe, Esszimmeraußentür, Fußboden.

Auch energetisch wurde dieses Haus umfangreich ertüchtigt: Gasheizung aus 2021, Innenwanddämmung im Dachgeschoss 2024, Geschossdeckendämmung 2024, 2 Brandschutzwände und eine leistungsfähige Photovoltaikanlage mit 8 KW und 12 KW Speicher mit 20 Jahre Garantie! Diese Anlage muss für ein einen Kaufpreis von 30.000,00 Euro übernommen werden.

Die umfangreiche Renovierung und die durchdachte Gestaltung machen dieses Haus zu einem perfekten Ort für individuelles Wohnen. Die Kombination aus traditionellen Elementen und modernem Design schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen werden. Es sind die außergewöhnlichen Details und die liebevolle Gestaltung, die dieses Haus zu etwas ganz Besonderen macht.

Erleben Sie das Flair vergangener Zeiten, gepaart mit modernem hochwertigen Wohnkomfort – dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Haus, sie ist ein Zuhause mit Persönlichkeit.

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern!