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Verkauft

Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten !

32584 Löhne
Kaufpreis auf Anfrage

20191143
1928
160 m²
1.465 m²
5
  • Dieses grundsolide Einfamilienhaus wurde im Jahr 1928 in massiver Bauweise auf einem 1.465 qm großen Grundstück in ruhiger und dennoch zentraler Lage errichtet.

    Sowohl das Haus als auch das Grundstück bieten vielfältige Möglichkeiten. Genießen Sie das Wohnen mit einem großzügigen Garten oder teilen Sie das Grundstück zur weiteren Bebauung.

    Das charmante Haus können Sie als Familie perfekt alleine bewohnen, als Generationenwohnen mit den Eltern oder es bis zu einem 3-Parteienhaus umgestalten. Der Grundriss ist gut durchdacht und lässt dieses ohne große baulichen Veränderungen optimal zu.

    Das Erdgeschoß verfügt über zwei Zimmer, eine großzügige Wohnküche mit Abstellkammer sowie ein Gäste-WC. Über das stilvolle Holztreppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoß. Dort erwarten Sie drei Räume, welche als Schlafzimmer genutzt werden sowie ein Wannenbad.

    Das Dachgeschoß ist sehr großzügig und lässt sich ideal zu Wohnzwecken gestalten und die damit vorhandene Wohnfläche von ca. 160 qm auf gut 210 qm erhöhen.

    Das Haus ist voll unterkellert und führt mit einem separaten Kellerausgang direkt in den sehr großzügigen Garten mit Südausrichtung.

    Hier haben Ihre Kinder ausreichend Platz zum Toben und Sie genießen die schönen Sonnentage. Dieser Garten kann als Bauplatz für ein weiteres Haus jederzeit unterteilt werden. Die Zufahrt ist durch ausreichend Platz neben dem Haus problemlos möglich.

    Mit ein paar geschickten Renovierungen und Sanierungen schaffen Sie sich hier ein Wohnjuwel in begehrter Lage.

    Entscheiden Sie, welche Wohnvariante für Sie perfekt ist und lassen Sie sich durch eine Besichtigung von der Vielfältigkeit dieser Immobilie inspirieren.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 160 m²
    • Grundstücksfläche: 1.465 m²
    • Nutzfläche: 130 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 3
    • Stellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1928
    • Zustand: renovierungsbedürftig

    Sonstiges

    Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 23.11.2029
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 303,80 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1993
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Die Stadt Löhne mit ca. 40.000 Einwohnern liegt im ostwestfälischen Kreis Herford in NRW. Die nächsten Großstädte sind das ca. 25 km südwestlich gelegene Bielefeld und das ca. 50 km westlich gelegene Osnabrück. Die Nachbarstädte sind Bad Oeynhausen, Vlotho, Herford, Hiddenhausen und Kirchlengern. Löhne liegt idyllisch in der Hügellandschaft der Ravensberger Mulde im unteren Weserbergland an der Werre. Bekannt ist die Stadt Löhne als Standort der Küchenindustrie und nennt sich „Weltstadt der Küchen“.
    Diese Immobilie liegt optimal in einer ruhigen Anliegerstraße in einem gepflegten und gewachsenen Umfeld mit zentraler Ortsanbindung im Stadtteil Löhne-Obernbeck. Der Kindergarten ist direkt nebenan und die Grundschule ist fußläufig schnell erreicht. Löhne verfügt über ein vollgliedriges Schulsystem. Die weiterführenden Schulen sind ca. 2 km entfernt. Die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend. Die A 30 erreichen Sie mit dem Auto in nur 5 Minuten. Die A 2 erschließt sich über die neue Nordumgehung ebenfalls fix.

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