Wohnimmobilie > Doppelhaushälfte
Verkauft

Einziehen - Wohlfühlen - Fertig !

32105 Bad Salzuflen
Kaufpreis auf Anfrage

20200558
1995
145 m²
458 m²
5
  • Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1995 in sehr hochwertiger und massiver Bauweise errichtet. Auf 3 Ebenen verteilen sich 145 m² Wohnfläche. Dank einer geschickten Grundrissgestaltung dürfen Sie hier ein deutlich großzügiges Raumgefühl erwarten. Dieses Haus ist durch die Raumaufteilung sowie die idyllische und familienfreundliche Lage am Ende einer verkehrsberuhigten Spielstraße ideal für die Familie geeignet.

    Im Erdgeschoß finden Sie die Küche mit einer modernen Einbauküche, das Gäste-WC mit Tageslichtfenster sowie den großzügigen, gut geschnittenen Wohn-/Essraum und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Kaminofen sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme. Das Obergeschoss überzeugt durch drei Schlafräume. Zwei fast identisch große Räume eignen sich als Kinderzimmer. Ein weiteres Zimmer steht als Elternschlafzimmer zur Verfügung. In diesem Raum ist geschickt ein separates Ankleidezimmer integriert worden. Das Vollbad mit zwei Tageslichtfenstern und zwei Waschtischen vervollständigt diese Ebene. Das Dachgeschoss begeistert durch einen herrlichen Blick auf den angrenzenden Baumbestand und eignet sich hervorragend als Arbeits- oder weiteres Schlafzimmer. Das Highlight auf dieser Etage ist ein separates Duschbad, so dass das Dachgeschoss bei Bedarf auch als Gäste- oder Jugendzimmer mit Privatsphäre genutzt werden kann.

    Die Ausstattung ist insgesamt qualitativ sehr hochwertig und außerordentlich gepflegt. Der gesamte Wohnbereich ist auf allen drei Etagen mit Echtholzparkett ausgestattet. Das kürzlich renovierte Erdgeschoss verfügt zudem über eine Fußbodenheizung.

    Durch eine moderne Gas-Brennwertheizung mit Solar-Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2013 ist das Objekt energetisch auf dem neuesten Stand.

    Das Haus ist komplett unterkellert und bietet mit ca. 73 m² großzügige Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.

    In dem schön angelegten und komplett eingezäunten Garten können Ihre Kinder ungestört spielen, während Sie die Sonnenstunden auf der Terrasse genießen.

    Ihre Autos parken sicher in der Doppelgarage.

    Hier dürfen Sie etwas mehr erwarten als gedacht! In dieses schöne Haus können Sie ohne Sanierungen und Renovierungen direkt einziehen und sich wohlfühlen.

    Lassen Sie sich von diesem „Rundumsorgloshaus“ durch eine Besichtigung überzeugen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 145 m²
    • Grundstücksfläche: 458 m²
    • Nutzfläche: 73 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 2
    • Stellplätze: 2
    • Garagenstellplätze: 2
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1995
    • Zustand: modernisiert

    Sonstiges

    Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 04.06.2030
    • Energieverbrauchskennwert: 74,70 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Baujahr (Energieausweis): 2013
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Bad Salzuflen ist eine Stadt mit ca. 57.000 Einwohnern und liegt in Nordrhein-Westfalen im Kreis Lippe am Fuße des Teutoburger Waldes.

    Es grenzt östlich an die Stadt Lemgo, im Süden an die Stadt Lage, im Westen an Bielefeld, im Nordwesten an Herford und im Norden an Vlotho.

    Bad Salzuflen ist ein staatlich anerkanntes Thermalheilbad und Kneippkurort sowie explizit als allergikerfreundliche Kommune ausgewiesen. Der gerade erst kürzlich komplett neu gestaltete Kurpark und die bekannte Saline laden zu erholsamen Spaziergängen ein.

    Die Innenstadt ist geprägt durch schöne Gebäude, eine beliebte Einzelhandelsstruktur, einer abwechslungsreichen und gehobenen Gastronomie sowie vielen kulturellen Veranstaltungen.

    Die Gesundheits- und Rehabilitationsversorgung ist hier hervorragend ausgebaut.

    Dieses Reihenhaus liegt in sehr familienfreundlicher Lage in einem gepflegen Wohngebiet in einer Spielstraße am Asenberg. Der Kindergarten ist in Sichtweite und die Grundschule nur gut 1 km entfernt. Die Innenstadt erreichen Sie ebenfalls fix.

    Eine freundliche Nachbarschaft freut sich auf neue Bewohner.

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