ETW 4 ZKBB - modern, hell & komfortabel
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Diese moderne 4-Zimmer-Maisonettewohnung wird Sie begeistern. Nicht nur die ruhige Lage und das sehr gepflegte Umfeld wird Sie überzeugen – auch der individuelle Grundriss, der sich über 2 Etagen auf ca. 107 m² Wohnfläche optimal verteilt, spricht für sich. In der unteren Ebene befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südwestbalkon, ein Schlafzimmer, eine großzügige Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Im oberen Bereich erwarten Sie zwei weitere Räume, die sich ideal als Kinderzimmer oder Gästezimmer und Büro anbieten sowie in ein kleines Bad. Der Hauswirtschaftsraum befindet sich ebenfalls in der Wohnung und erspart Ihnen den Gang in den Keller. Zu dieser Einheit ist ein Carportstellplatz für Ihr Fahrzeug zugeordnet. Diese Wohneinheit verfügt über einen eigenen separaten Zugang und befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten 4-Parteien Haus, welches im Jahr 2002 in solider und massiver Bauweise errichtet wurde und auch energetisch überzeugt. Die Wohnung ist seit 2018 an solvente Mieter vermietet und damit eine dankbare Kapitalanlage. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, wurde auf Innenfotos verzichtet.
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Flächen
- Wohnfläche: 107 m²
- Grundstücksfläche: 801 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Stellplätze: 1
- Carport-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2002
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) können wir leider nicht bearbeiten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich. Sie haben noch keine Finanzierungszusage? Profitieren Sie von unserem schnellen und unkomplizierten Service! Gerne unterstützen wir Sie bei der individuellen Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und finden für Sie die optimale Finanzierung aus vielfältigen Finanzierungsmöglichkeiten.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 26.11.2035
- Energieverbrauchskennwert: 73,90 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 2023
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Stadt Löhne mit rund 40.000 Einwohnern liegt im ostwestfälischen Kreis Herford in Nordrhein-Westfalen. Bekannt ist sie als „Weltstadt der Küchen“, da hier mehrere international erfolgreiche Küchenhersteller ansässig sind. Löhne liegt idyllisch in der Hügellandschaft der Ravensberger Mulde im unteren Weserbergland an der Werre.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Mennighüffen, einer beliebten Wohnlage mit ruhiger und familienfreundlicher Atmosphäre.
Dieses Mehrfamiliehaus liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft in einer ruhigen Anliegerstraße mit unverbautem Blick. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem im nahen Umfeld.
Auch Ärzte, Apotheken sowie Sport- und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn A30 erreichen Sie in wenigen Minuten, über die Nordumgehung ist auch die A2 zügig erreichbar.
Damit sind die umliegenden Städte Bad Oeynhausen, Vlotho, Herford, Hiddenhausen und Kirchlengern ebenso gut angebunden wie die nächstgelegenen Großstädte Bielefeld in etwa 25 Kilometern Entfernung und Osnabrück in rund 50 Kilometern.
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- Kaufpreis: 255.000 €
- Käuferprovision: 3,57