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Verkauft

ETW mit Garten in der Südstadt

32545 Bad Oeynhausen
Kaufpreis auf Anfrage

202104112
1975
97 m²
1.207 m²
4
  • Diese großzügige Erdgeschosswohnung ist für viele attraktiv – für Kapitalanleger, für Eigenutzer als Paar oder für die Familie. Hier ist vieles denkbar!

    Neben der äußerst beliebten Wohnlage in der Südstadt überzeugt diese Wohnung auch durch eine optimale Grundrissgestaltung. Die Wohnfläche von ca. 97 m² ist mit dem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, der Küche, dem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einem Bad, einem Gäste WC sowie einem Abstellraum optimal aufgeteilt.

    Die Ausrichtung der Wohnräume und der Loggia ist zum Süden, sodass dieser Bereich Sie mit viel Licht und Sonne verwöhnt. Ein weiteres Highlight ist der eigene Garten, in dem Sie die Sonnenstunden genießen oder Ihre Kinder spielen können. Die Gartenfläche ist dieser Wohnung exklusiv als Sondereigentum zugeordnet.

    Zwei Kellerräume sowie eine Garage und ein Stellplatz vervollständigen das Angebot.

    Die Wohnung befindet sich in einem 6-Parteien Haus, welches im Jahr 1975 massiv erbaut wurde. Diese Einheit ist sehr gepflegt und gut verwaltet. Die Gasheizung wurde im Jahr 2012 erneuert.

    Aktuell ist die Wohnung an eine Familie vermietet. Um die Privatspäre der Mieter zu schützen, wurde bewußt auf Innenfotos verzichtet.

    Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 96,63 m²
    • Grundstücksfläche: 1.207 m²
    • Nutzfläche: 25 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 3
    • Stellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1975
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

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    • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung
    • zurzeit vermietet: ja
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 10.08.2025
    • Energieverbrauchskennwert: 182,20 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Baujahr (Energieausweis): 2012
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Bad Oeynhausen ist die südliche Gemeinde im Kreis Minden-Lübbecke in NRW und Kurort mit überregionaler Bedeutung. Es ist Standort zahlreicher Spezialkliniken, weltweit bekannt durch das Herz- und Diabeteszentrum NRW.
    Es liegt zwischen dem Weserbergland im Norden und dem Lipper Bergland im Süden.
    Bad Oeynhausen ist moderner Lebens- und Arbeitsstandort und gleichermaßen beliebt bei Familien und Senioren. Sie finden hier alle Schulsysteme, eine gute Infrastruktur und ein hohes und abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot.
    Die verkehrsgünstige Lage zu den Städten Bielefeld, Osnabrück und Hannover ist durch die Autobahn A 2 und A 30 gewährleistet.

    Diese Eigentumswohnung ist optimal gelegen im beliebten Südstadtbereich in einer angenehmen und ruhigen Wohngegend. Ideal für Familien mit Kindern. Zum nächsten Kindergarten sind es ca. 200 m und bis zur Grundschule ca. 300 m. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Entfernung. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Werrrepark sind ebenfalls schnell erreicht. Gleiches gilt für den Kurpark, das Herzzentrum, das Krankenhaus sowie den Bahnhof.

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