Familienträume werden wahr - Neubauluxus auf großem Grundstück

Ein einzigartiges weitläufiges Grundstück mit über 5.200 m² nebst top moderner Neubauvilla könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Im Jahr 2021 wurde dieses Traumhaus mit ca. 271 m² Wohnfläche außerordentlich geschmackvoll und hochwertig geplant und im Frühjahr 2022 fertiggestellt.

Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie das ganz besondere und faszinierende Wohngefühl. Die offen gestaltete Architektur mit hohen Decken und großen Fensterflächen lassen das Erdgeschoss hell und sonngeflutet zum Lieblingsort der Familie werden. Die moderne Küche ist geschickt im Wohn- und Essbereich integriert. Als Lebens- und Kommunikationsort wird diese Fläche mit ca. 72 m² zum Highlight des Hauses. Von hier haben Sie Zugang in einen separaten Bereich, welcher ideal als ELW genutzt werden kann. Zwei Räume, davon ein Raum mit vorbereiteter Küchenanschlussmöglichkeit sowie ein eigenes Badezimmer und ein eigener Eingang lassen hier Oma und Opa oder ein Au-pair perfekt beherbergen. Eine eigene Terrasse rundet dieses Ensemble als eigenständige Einheit ab. Auch eine freiberufliche Nutzung bietet sich an. Ein schickes Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Erdgeschoss.

Über eine puristische Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie neben dem sehr großen Elternschlafzimmer mit einem Ankleideraum noch zwei Kinderzimmer sowie das sehr stylische Badezimmer. Sowohl vom Badezimmer als auch vom Elternschlafzimmer haben sie Zugang zur sonnenverwöhnten Loggia. Von hier genießen Sie einen wunderschönen Blick in den großzügigen Garten mit Weitblick.

Das Traumgrundstück sucht seinesgleichen. Zentral in Herford ist dieses Grundstück eine absolute Rarität, welches Ihnen umfangreiche Möglichkeiten bietet. Ein Gartenhaus sowie ein Außen-WC mit Dusche und Vorbereitung für eine Sauna sind schon vorhanden. Mit einer 12.000 Liter Regenwasserzisterne lässt sich der Garten kostenfrei bewässern.

Für Ihre Fahrzeuge steht die großzügige Doppelgarage nebst Wall-Box zur Verfügung.

Neben dem durchdachten Raumkonzept und hochwertig ausgewählten Materialen wird auch die vorbildliche Energieeffizienz den kritischen Käufer überzeugen: A+! Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster sowie eine Luftwärmepumpe und eine zentrale Lüftungsanlage sind selbstverständlich. Erst im September 2022 wurde dieses noch durch eine PV-Anlage perfektioniert.

Profis von Schöner Wohnen hätten es nicht geschmackvoller und besser gestalten können. Modern, hochwertig und mit viel Liebe zum Detail haben die Eigentümer dieses Familienhaus entwickelt. Eine Smart-Home Steuerung für die Raffstore, das Licht und die Gegensprechanlage ist nur ein Highlight.


Achtung:
Diese Immobilie wird diskret vermarktet. Um weitere Informationen und die genaue Adresse zu erhalten, bitten wir um persönlichen Kontakt in unseren Büroräumen. Wir garantieren absolute Diskretion und freuen uns auf Ihr ernsthaftes Interesse.