Wohnimmobilie > Erdgeschosswohnung
Verkauft

Gönnen Sie sich etwas mehr: Luxus auf höchsten Niveau

32545 Bad Oeynhausen
Kaufpreis auf Anfrage

20210183
2020
85 m²
2
  • Eine ganz besondere Wohnung für außergewöhnliche Ansprüche. Historischer Altbaucharme trifft modernste Technik. Diese einmalige Kombination aus Lage, Architektur und Ausstattung sucht in Bad Oeynhausen seinesgleichen. Das im Jahr 1874 erbaute Haus wurde von 2017-2020 komplett kernsaniert und entspricht dem heutigen Neubauniveau.

    Bereits beim Eintreten in die denkmalgeschützte Stadtvilla spüren Sie sofort den Anspruch an Qualität und Luxus. Bei der Kernsanierung wurde liebevoll bis ins kleinste Detail geplant. Lassen Sie sich begeistern und erleben Sie den Unterschied. Durch den repräsentativen Eingangsbereich gelangen Sie über den Hausflur mit imposanten, hohen Decken und charmantem Rundbogen zu Ihrer Wohnung. Schon vor der Wohnungstür wird die Exklusivität der Ausstattung deutlich, zum Beispiel in Form des durchdachten Lichtkonzepts im Treppenhaus mit Designerleuchten sowie den an den Wänden verarbeiteten Materialien bis hin zur eigens entworfenen Treppe mit Handläufen aus massiven Eichenholz, welche architektonisch perfekt mit dem Charakter des Hauses harmoniert.

    Beim Eintritt in die Wohnung erkennen Sie bereits an der Wohnungstür der Sicherheitsklasse RC2 mit Metallkern und Mehrfachverriegelung die außergewöhnlich hochwertige Qualität. Die hohen Decken mit stilvollem Stuck und LED-Einbauspots sowie dem edlen Echtholzparkett unterstreichen den luxuriösen Charakter der Wohnung. Die konsequente Umsetzung des Ausstattungsniveaus bestätigt sich auf den zweiten Blick, an den extra hohen und stumpf eingeschlagenen Türen mit „verdeckten Beschlägen“.

    Vom Schlafzimmer sowie vom großzügigen, offenen Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Balkon, der viel Platz für entspannte Sonnenstunden oder Ihre sommerliche Dinnerparty in absolut einmaligem Stadt-Ambiente bietet. Die neue Küche der Firma Häcker inkl. Markengeräte wurde optimal in das offene Wohn- und Esszimmer geplant und fügt sich perfekt in das Gesamtkonzept der Wohnung ein. Selbstverständlich ist diese bereits im Kaufpreis enthalten.

    Auch im Gäste-WC wurde nicht an den Details gespart: hochwertigste Sanitärausstattung der Marken Villeroy & Boch sowie Hansgrohe treffen auf Fliesen in Marquina-gold. Das Hauptbad wird Ihnen jeden Morgen ein Lächeln aufs Gesicht zaubern. Hier haben die Innenarchitekten gekonnt warme Farben in Form von edlen Fliesen in Calacatta und Marquina gold in Szene gesetzt mit dem großformatigen Showertablet mit Raindance-Kopfbrause von Hansgrohe sowie Elementen der exklusiven Serie „Memento“ von Villeroy & Boch. Die Ausstattung in Kombination mit den hohen Zimmertüren versprüht das Ambiente eines Luxus-Hotels.

    Nicht vollständig wäre das Angebot ohne eine entsprechende technische Ausstattung auf High-End-Niveau. So genießen Sie durch die energetische Sanierung innerhalb dieses historischen Denkmals die Vorzüge eines kfW-Effizienzhauses mit der Energieklasse A+, welches durch ein nachhaltiges Energiekonzept mit Wärmepumpentechnik und Backup-Brennwertheizung geschaffen wurde. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärme in allen Räumen. Eine Wasserenthärtungsanlage gehört genauso zur Ausstattung wie eine Video-Sprechanlage und TV- bzw. Multimediaanschlüsse in allen Räumen.

    Abgerundet wird das Gesamtkonzept durch einen modernen Aufzug mit leisem Riemenantrieb sowie optional erhältliche KFZ-Stellplätze direkt vor dem Haus.

    Lassen Sie sich verzaubern von dieser einmaligen Immobilie und vereinbaren Sie eine Besichtigung, die Sie so schnell nicht wieder vergessen werden.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 85 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 3
    • Etage: 0
    • Stellplätze: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2020
    • Zustand: neuwertig

    Sonstiges

    Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Energieeffizienzklasse: A+
    • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Bad Oeynhausen ist die südliche Gemeinde im Kreis Minden-Lübbecke in NRW und Kurort mit überregionaler Bedeutung. Es ist Standort zahlreicher Spezialkliniken, weltweit bekannt durch das Herz- und Diabeteszentrum NRW.
    Es liegt zwischen dem Weserbergland im Norden und dem Lipper Bergland im Süden im Tal der Werre. Bad Oeynhausen ist moderner Lebens- und Arbeitsstandort und gleichermaßen beliebt bei Familien und Senioren. Sie finden hier alle Schulsysteme, eine gute Infrastruktur und ein hohes und abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot. Die verkehrsgünstige Lage zu den Städten Bielefeld, Osnabrück und Hannover ist durch die Autobahn A 2 und A 30 gewährleistet.
    Besser geht es nicht: diese Eigentumswohnung befindet sich in absoluter Bestlage von Bad Oeynhausen. Zentral gelegen in der Innenstadt, erreichen Sie in nur wenigen Schritten die Fußgängerzone sowie den Kurpark. Genießen Sie die schöne Oeynhausener Innenstadt in einem der Cafés in unmittelbarer Umgebung oder beobachten Sie das urbane Stadtleben in angenehmer Distanz von Ihrem privaten und ruhigen Balkon. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Kliniken, Rehaeinrichtungen, die Bali- Therme sowie der Bahnhof sind ebenfalls im unmittelbaren Umfeld.

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