Hier wohnt das Familienglück ! Neues 1-2 FH im Zentrum

Dieses moderne und neuwertige Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Rundumsorglospaket. Einziehen und Wohlfühlen ist hier das Motto.

Es wurde im Jahr 2012 in massiver Bauweise auf einem 602 m² großem Grundstück errichtet. Die Wohnfläche mit ca. 202 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Die außergewöhnlich geschickte Planung und Grundrissgestaltung ermöglicht eine optimale Nutzung und wird Sie begeistern.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie der helle Eingangsbereich. Der Flur führt Sie in das Herzstück des Hauses: den offenen Wohn-/Essbereich. Große Fensterflächen bieten Ihnen viel Tageslicht und einen herrlichen Blick in den Garten. Gemütliche Stunden verbringen Sie in der kalten Jahreszeit am modernen Kamin. Die große Wohnküche lädt zum gemütlichen Beisammensein und Kochen ein. Die moderne und exklusive Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein praktischer Abstellraum ergänzt die Küche. Den Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten haben Sie sowohl vom Wohn-/Essbereich als auch von der Küche. Auf der anderen Seite des Erdgeschosses befinden sich die Schlafräume und die Bäder. Auch hier wurde wieder besonders viel Wert auf die praktische Aufteilung gelegt. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über ein sich exklusiv anschließendes Badezimmer mit Badewanne und großer bodentiefer Dusche. Ein separater Kindertrakt verfügt über zwei Kinderzimmer und ein Duschbad. Vervollständigt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum sowie den Technikraum.
Das Erdgeschoss ermöglicht ein komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Das zentral integrierte Treppenhaus führt Sie in das Obergeschoss. Hier werden Sie von der hellen und großzügigen Wohndiele empfangen. Aktuell wurde das Obergeschoss zu einer eigenständigen Wohneinheit weiterentwickelt und verfügt über drei Schlafräume, eine vorbereite Küchen nebst HWR und Abstellraum sowie ein großzügiges und helles Bad. Das Bad ist mit einer großen ebenerdige Regenschauerdusche und Fußbodenheizung ausgestattet. Ein eigener Eingang zum Obergeschoss wurde über die großflächige Dachterrasse geschaffen.

Insgesamt präsentiert sich dieses Haus in einem perfekten und absolut neuwertigen Zustand mit viel Liebe zum Detail. Die Ausstattung ist insgesamt qualitativ sehr hochwertig: z.B. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Kamera zur Hautürüberwachung, integrierte Schränke.

Eine Garage mit Zugang in den Garten sowie zwei weitere Parkplätze ergänzen das Angebot.
Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und das Gartenhaus bietet ausreichend Platz für die Gartengeräte.

Die Wärme beziehen Sie über ein modernes Blockheizkraftwerk. Diese Energieversorgung ist eine kostengünstige und ökologisch sinnvolle Ressource zur Wärmeversorgung. Die Heizkosten für diese Immobilie sind sehr gering.

Dieses Haus bietet Ihnen viel Flexibilität in der Gestaltung:

– Als großzügiges Einfamilienhaus für die große Familie oder integrieren Sie das Homeoffice. Im Dachgeschoss war ursprünglich eine Sauna und Wellnessbereich geplant, auch dieses ist problemlos umzusetzen.

– Auch Generationenwohnen bietet sich hier perfekt an. Oma und Opa ziehen einfach mit!

– Die Vermietung einer Wohnebene ist ebenfalls eine Option.

Entscheiden Sie welche Möglichkeit für Sie ideal ist und lassen sich durch eine Besichtigung davon überzeugen.