Wohnimmobilie > Zweifamilienhaus
Verkauft
Immobilie für kreative Individualisten
Kaufpreis auf Anfrage
202401385
1916
257 m²
661 m²
9
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Diese charmante Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1916 als Manufakturgebäude in massiver Bauweise auf einem ca. 661 m² großen Grundstück in leichter Hanglage errichtet. Im Zeitablauf wurde dieses Haus durch mehrere Umbauten und Nutzungen weiterentwickelt. Aktuell befinden sich dort zwei Wohnungen. Eine Wohnung ist freigezogen und die andere Wohnung ist seit 2009 fest vermietet. Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Zugang und separate Gartenbereiche zur individuellen Nutzung. Eine weitere Einheit könnte im Dachgeschoss mit einigen Sanierungsmaßnahmen geschaffen werden.
Die erste Wohnung rechtsseitig zur Straße hin gelegen mit ca. 132 m² Wohnfläche verfügt über 4 Räume sowie eine Küche, ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Holzdielen und hohe Decken geben dieser Wohnung einen ganz besonderen Charme. Diese Wohnung kann sofort bezogen werden.
Die zweite Wohnung mit ca. 125 m² Gesamtfläche verfügt über 5 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Diese ist vermietet. Aus Rücksichtnahme haben wir hier keine Fotos veröffentlicht.
Das Haus ist unterkellert und bietet durch die Hanglage vollständige und großzüge Kellerräume mit einer Nutzfläche von ca. 242 m². Diese erreichen Sie ebenfalls durch einen weiteren zusätzlichen Zugang von der Straße. Auch hier sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Der Garten in zweistufiger Terrassenlage mit einem tollen Ausblick ist liebevoll und sehr dekorativ angelegt.
Es handelt sich hier um eine Traditionsimmobilie in der Stadt. Mit kreativen Ideen und einigen Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen können Sie hier ein Kleinod für die eigene Nutzung oder für die beliebte zentrumsnahe Vermietung schaffen. Der Zustand und der Charme der Immobilie ist maßgeblich aus den 70er Jahren. Einige Fenster sind in den 90er Jahren ausgetauscht worden. Die Gasheizung in einer Wohnung wurde im Jahr 2019 ausgetauscht, die andere im Jahr 2021.
Für weitere Fragen kontaktieren Sie uns gerne oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. -
Flächen
- Wohnfläche: 257 m²
- Grundstücksfläche: 661 m²
- Nutzfläche: 377 m²
- Zimmer insgesamt: 9
- Schlafzimmer: 6
- Badezimmer: 2
- Etagen: 1
- Stellplätze: 2
- Außenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1916
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
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Gerne unterstützen wir Sie bei der individuellen Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und finden für Sie die optimale Finanzierung aus vielfältigen Finanzierungsmöglichkeiten.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 14.09.2033
- Endenergiebedarf: 348,70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 2019
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Vlotho ist eine ostwestfälische Kleinstadt mit knapp 20.000 Einwohnern im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Osten des Kreises Herford idyllisch an der Weser. Teile von Vlotho sind als Luftkurort anerkannt. Die Stadt Vlotho verfügt über ein vollgliedriges Schulsystem.
Diese besondere Immobilie befindet sich direkt im Zentrum von Vlotho. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Ärzte sind fußläufig unmittelbar erreicht. Die Schulen sind ebenfalls im nahen Umfeld. Für die Freizeiterholung erreichen Sie den nahegelegen Wald ebenfalls sofort.
Bad Oeynhausen ist nur 10 Fahrminuten entfernt. Ebenso die Autobahn A2 als auch die A 30 mit der neuen Nordumgehung. Die umliegenden Städte Herford, Bad Salzuflen und Bielefeld sind in einer Fahrzeit von 20 bis 30 Minuten schnell erreicht.