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Kapitalanlage oder Eigennutz - 3ZKBB

32257 Bünde
119.000 €

202405453
1960
67 m²
2.345 m²
3
  • Diese großzügige 3-Zimmer Eigentumswohnung ist für viele attraktiv – für Kapitalanleger, für Eigennutzer als Paar oder für die Familie. Hier ist vieles denkbar! Die ca. 67 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer ist offen zur Küche gestaltet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer zum Garten bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann vielseitig genutzt werden, etwa als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Das hell geflieste Tageslicht-Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Ein besonderes Merkmal ist der großzügige und ruhig zum Garten ausgerichtete Balkon, der vom Kinder- bzw. Gästezimmer aus zugänglich ist. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Angebot. Zusätzlich können die Bewohner die Gemeinschaftseinrichtungen, wie einen Fahrradkeller und einen Waschraum sowie den Trockenraum nutzen. Die Wohnung befindet sich in einem tadellosen Zustand und einer zeitgemäßen Ausstattung, sodass keine Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Im Jahr 2008 wurde eine Kernsanierung durchgeführt, bei der Fußbodenheizung, Elektroinstallation, Wasser- und Abwasserrohre sowie der Wandputz komplett erneuert wurden. Zusätzlich wurden 2022 neue 3-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine erst 2021 installierte Gastherme. Die Hausverwaltung achtet auf eine gute Instandhaltung und Pflege der gesamten Anlage. Diese komfortable Eigentumswohnung ist ein sicheres Investment dank des bestehenden Mietverhältnisses. Auch für Eigennutzer ist diese Wohnung interessant – ganz nach dem Motto: Kaufen statt mieten! Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 67 m²
    • Grundstücksfläche: 2.345 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etage: EG
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1960
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) können wir leider nicht bearbeiten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich. Sie haben noch keine Finanzierungszusage? Profitieren Sie von unserem schnellen und unkomplizierten Service! Gerne unterstützen wir Sie bei der individuellen Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und finden für Sie die optimale Finanzierung aus vielfältigen Finanzierungsmöglichkeiten.
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 23.05.2029
    • Endenergiebedarf: 152,00 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 2021
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Die Stadt Bünde mit ca. 48.000 Einwohnern liegt im ostwestfälischen Kreis Herford in NRW. Die nächsten Großstädte sind das ca. 20 km entfernte Bielefeld und das ca. 30 km entfernte Osnabrück. Die Nachbarstädte sind Hüllhorst, Hiddenhausen, Löhne, Enger, Spenge, Kirchlengern und Rödinghausen. Bünde liegt idyllisch in der Hügellandschaft der Ravensberger Mulde zwischen dem Teutoburger Wald und dem Wiehengebirge. Es liegt an dem Flus Else und bietet ein schönes Naherholungsgebiet.

    Bünde hat eine attraktive Innenstadt mit regelmäßigen Veranstaltungen.

    Diese Wohnung befindet sich in Bünde-Südlengern. Zentral und dennoch ruhig gelegen erreichen Sie die Dinge des täglichen Bedarfs schnell. Auch der Kindergarten und die Schulen sind im unmittelbaren Umfeld fußläufig erreichbar.
    Die Verkehrsanbindung zur Autobahn A30 und A2 und zu den Nachbarsstädten ist optimal.

    • Kaufpreis: 119.000 €
    • Käuferprovision: 3,57

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