Komfortabel & modernisiert: schicke ETW mit 3 ZKBB
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Eigenheim oder Kapitalanlage? Entscheiden Sie! Diese gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables Wohnen wünschen. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² und 3,5 Zimmern ist sie großzügig geschnitten und schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1968 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.495 m² errichtet wurde. Dank eines Aufzugs sind alle 16 Wohneinheiten des Hauses einschließlich des Kellers bequem erreichbar. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von der Helligkeit und dem gutem Zustand gleichermaßen beeindruckt sein. 2015 wurde die Wohnung inklusive Badezimmer und Küche, vollständig renoviert und saniert. Das großzügige Wohn-/Esszimmer hat einen direkten Zugang zum Westbalkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und zum Verweilen im Freien einlädt. Ein offen gestalteter Raum, der direkt an den Wohn-/Essbereich grenzt, kann ideal als Büro oder Essecke genutzt werden. Weiterhin verfügt die Wohnung über zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, eine moderne und gepflegte Küche inklusive Einbauküche sowie das modernisierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Fahrradkeller sowie eine große Waschküche stehen den Bewohnern des Hauses ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Aktuell wird die Wohnung noch von der Eigentümerin bewohnt, die nach dem Verkauf ausziehen wird oder als Mieterin auch wohnen bleiben würde. Beide Optionen sind möglich. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Beratung zur Verfügung.
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Flächen
- Wohnfläche: 80,4 m²
- Grundstücksfläche: 1.495 m²
- Zimmer insgesamt: 3,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1968
- Zustand: modernisiert
Sonstiges
Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) können wir leider nicht bearbeiten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich. Sie haben noch keine Finanzierungszusage? Profitieren Sie von unserem schnellen und unkomplizierten Service! Gerne unterstützen wir Sie bei der individuellen Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und finden für Sie die optimale Finanzierung aus vielfältigen Finanzierungsmöglichkeiten.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
- Haustiere erlaubt: ja
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 09.11.2031
- Energieverbrauchskennwert: 171,90 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: F
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Diese Wohnung genießt eine erstklassige Mikrolage, die kaum besser sein könnte. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, was für ein äußerst komfortables Lebensumfeld sorgt. In nur etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad gelangt man zum beliebten Kurpark der Stadt Bad Salzuflen, der eine Oase der Erholung darstellt.
Die Lage der Immobilie ist von einer schönen Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur geprägt. Sie profitiert von einer idealen Verkehrsanbindung und einer gleichzeitig ruhigen Wohnsiedlung. Die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kneipen und Cafés, macht diese Lage äußerst attraktiv.
Bad Salzuflen bietet nicht nur eine kulturelle Vielfalt mit einem Theater, einer historischen Wandelhalle und einem Konzerthaus, sondern auch zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, darunter der Golf- und Landclub Bad Salzuflen sowie die VitaSol Therme.
Die ausgezeichnete Lage der Stadt ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Städte Herford und Bielefeld in nur 10-20 Minuten. Die Autobahn A2 ist mit dem PKW in etwa 10 Minuten Fahrzeit erreichbar. Diese Wohnung in Stadtrandlage von Bad Salzuflen bietet nicht nur ein großzügiges Zuhause, sondern verspricht auch einen komfortablen Lebensstil in einer Stadt mit reicher Geschichte und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
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- Kaufpreis: 128.000 €
- Käuferprovision: 3,57