Mach was draus! MFH in guter Lage
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Entwickeln Sie dieses renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus nach Ihren Wünschen. In bevorzugter Lage wurde diese Immobilie im Jahr 1960 auf einem 851 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet.
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 80 m² verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad, eine großzügige Terrasse sowie direkten Zugang in den Garten.
Die Obergeschosswohnung ist nahezu identisch geschnitten und bietet zusätzlich einen Balkon. Die Dachgeschosswohnung wurde 2014 aus zwei Appartements zusammengeführt und zu einer Einheit mit ca. 72 m² Wohnfläche umgebaut. Sie umfasst derzeit zwei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad.
Das Haus ist voll unterkellert und jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet.
Aktuell sind alle drei Wohnungen vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt 15.840 €. Die Miete ist steigerungsfähig.
Die Mieterin im Erdgeschoss verfügt über ein lebenslanges Wohnrecht. Die weiteren Wohnungen sind seit 2019 bzw. 2022 vermietet.
Der großzügige Garten steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Drei Außenstellplätze und zwei Garagen runden dieses Angebot ab.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage. -
Flächen
- Wohnfläche: 158,78 m²
- Grundstücksfläche: 851 m²
- Zimmer insgesamt: 11
- Schlafzimmer: 8
- Badezimmer: 3
- Stellplätze: 4
- Außenstellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 2
- Balkone: 2
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1960
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
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Profitieren Sie von unserem schnellen und unkomplizierten Service! Gerne unterstützen wir Sie bei der individuellen Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und finden für Sie die optimale Finanzierung aus vielfältigen Finanzierungsmöglichkeiten.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- zurzeit vermietet: ja
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 21.08.2035
- Endenergiebedarf: 286,20 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 2014
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in gefragter und zentraler Wohnlage von Bad Salzuflen, einer traditionsreichen Kurstadt im nordrhein-westfälischen Kreis Lippe. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität aus.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die charmante Altstadt von Bad Salzuflen mit ihren historischen Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Auch der Kurpark, das Gradierwerk sowie die Therme VitaSol sind schnell erreichbar und bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die A2 (Anschlussstelle Herford/Bad Salzuflen) ist nur wenige Autominuten entfernt und sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Bielefeld, Herford oder Lemgo. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut ausgebaut, der nächstgelegene Bahnhof liegt ebenfalls in kurzer Entfernung.Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung ebenso wie die medizinische Versorgungseinrichtungen, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Insgesamt bietet die Immobilie eine zentraler Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.