moderne 4 ZKBB ETW - sofort frei!
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Sofort frei: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon und Carport – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger!
Nicht nur die ruhige Lage und das sehr gepflegte Wohnumfeld überzeugen. Auch der individuelle Grundriss, der sich auf ca. 107 m² Wohnfläche über zwei Etagen verteilt, spricht für sich.
In der unteren Ebene befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südwestbalkon, ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die vorhandene Einbauküche kann für 10.000 € übernommen werden.
Im oberen Bereich stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein zusätzliches WC.
Besonders praktisch ist der geräumige Hauswirtschaftsraum direkt innerhalb der Wohnung, der neben zusätzlichem Stauraum auch über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Carportstellplatz.
Ein weiterer Vorteil ist der separate, eigene Zugang zur Wohnung. Die Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 4-Parteienhauses, das im Jahr 2002 in solider Massivbauweise errichtet wurde und auch energetisch überzeugt. -
Flächen
- Wohnfläche: 107 m²
- Grundstücksfläche: 801 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Etage: EG
- Carport-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2002
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
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Gerne unterstützen wir Sie bei der individuellen Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und finden für Sie die optimale Finanzierung aus vielfältigen Finanzierungsmöglichkeiten.- Verfügbar ab: sofort
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Carport
Eigener Eingang
Balkon mit Südwest-Ausrichtung
Moderne Einbauküche (10.000 € VHB)- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 26.11.2035
- Energieverbrauchskennwert: 73,90 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 2023
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Stadt Löhne mit rund 40.000 Einwohnern liegt im ostwestfälischen Kreis Herford in Nordrhein-Westfalen. Bekannt als „Weltstadt der Küchen“, ist Löhne Sitz mehrerer international erfolgreicher Küchenhersteller. Die Stadt liegt reizvoll in der Hügellandschaft der Ravensberger Mulde am Übergang zum unteren Weserbergland und wird von der Werre geprägt.
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Mennighüffen, der sich durch eine ruhige, gewachsene und familienfreundliche Wohnstruktur auszeichnet. Das Mehrfamilienhaus liegt in einem angenehmen Wohnumfeld mit guter Nachbarschaft und einer ruhigen Anliegerstraße mit unverbautem Blick.
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten stehen Ihnen schnell und unkompliziert zur Verfügung.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Autobahn A30 in wenigen Minuten. Über die Nordumgehung besteht zudem eine schnelle Verbindung zur A2. Damit sind auch die umliegenden Städte Bad Oeynhausen, Vlotho, Herford, Hiddenhausen und Kirchlengern bequem erreichbar.
Die Großstadt Bielefeld liegt nur etwa 25 Kilometer entfernt, Osnabrück erreichen Sie in rund 50 Kilometern. Somit bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte.
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- Kaufpreis: 245.000 €
- Käuferprovision: 3,57
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