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Verkauft

Paradies für Naturliebhaber!

32602 Vlotho
Kaufpreis auf Anfrage

202106126
1902
180 m²
3.767 m²
6
  • Es bietet sich eine einmalige Gelegenheit, ein hervorragend gepflegtes Einfamilienhaus in einer bezaubernden Alleinlage von Vlotho zu erwerben. Bereits beim Betreten des Grundstückes lässt sich die Besonderheit erahnen. „Unsere kleine Farm“ begrüßt die Bewohner und Gäste. Das Haus mit liebevoll angelegtem Garten, Garage und Carport verspricht bereits von außen sehr viel.

    Das Haus wurde seit dem Jahr 2017 durchgehend modernisiert und umgestaltet. Durch die erst 2021 erneuerte Eingangstür gelangen Sie in die helle Diele des Hauses. Hier erreichen Sie das neu renovierte und moderne Gäste-WC mit Dusche, das Büro und den Hauswirtschaftsraum. Auf der anderen Seite der Diele befindet sich das Herzstück des Hauses: Der lichtdurchflutete offene Koch-, Ess- und Wohnbereich, der Sie täglich aufs Neue verwöhnt. An kalten Tagen wärmt Sie hier der gemütliche Kaminofen. Eine geräumige, moderne Einbauküche aus dem Jahr 2017 ist hier Mittelpunkt des Raumes. Diese ist im Kaufpreis bereits enthalten.

    Vom Wohnzimmer haben Sie unmittelbaren Zugang in den zauberhaft und liebevoll angelegten Garten und auf die umliegenden Bauernwiesen. Auf dem großen und uneinsehbaren Grundstück im Außenbereich bleiben keine Wünsche für Natur- und Tierliebhaber offen. Auch Pferdehaltung wäre hier denkbar. Hier können Sie Ihre Gartenträume wahr werden lassen. Ihre Kinder werden Ihnen diese außerordentliche Freiheit zum Spielen und Toben danken. Eine herrliche, große Terrasse mit unverbaubarem Weitblick lädt zum Verweilen ein.

    Im Obergeschoß befinden sich das Schlafzimmer mit dem großzügigen, exklusiven neuen Bad en Suite. Ein Gästebereich, welcher fast wie eine Einliegerwohnung anmutet, da eine Küche und ein schönes modernes Bad angrenzen, sowie ein weiteres Zimmer mit Balkon komplettieren diese Ebene.

    Das Dachgeschoß wurde teilweise bereits wohnlich ausgebaut und wird als weiteres Schlaf-/Gästezimmer genutzt.

    Nicht nur die Weitläufigkeit und die Vielfältigkeit des Grundstückes wird Sie begeistern. Es sind die liebevoll gestalteten Details, die dieses Anwesen so wertvoll und einzigartig machen: Ein eigenes „Backhaus“, ein überdachter Brunnen, ein Gartenhaus, der Spielbereich für die Kinder, der Naturgarten sowie der separate Bereich für die Tiere.
    Auch bei der Gestaltung des Hauses selbst haben die Eigentümer viel investiert. Folgende Sanierungen sind bereits erfolgt:

    – neue Kunststofffenster (doppel- bzw. dreifachverglast 2017 -2020) – Haustür 2021
    – Elektrik überwiegend erneuert
    – Wasserleitungen Alu und Kunststoff
    – Drainage gelegt
    – 5000 lLiter Zisterne 2020
    – Heizkörper neu
    – 3 Bäder neu
    – Küche neu
    – First 2020 neu
    – Dach vollständig gedämmt
    – Zwischendecke zum Dachgeschoß gedämmt
    – Räume alle renoviert

    Lassen Sie sich durch eine Besichtigung von diesem idyllischen Paradies verzaubern und begeistern.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 180 m²
    • Grundstücksfläche: 3.767 m²
    • Nutzfläche: 110 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Badezimmer: 3
    • Etagen: 3
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1902
    • Zustand: modernisiert

    Sonstiges

    Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

    Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) können wir leider nicht bearbeiten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich.
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 28.06.2031
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 229,00 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: G
    • Baujahr (Energieausweis): 2002
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Vlotho ist eine ostwestfälische Kleinstadt mit knapp 20.000 Einwohnern im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Osten des Kreises Herford idyllisch an der Weser. Teile von Vlotho sind als Luftkurort anerkannt. Die Stadt Vlotho verfügt über ein vollgliedriges Schulsystem.

    Bad Oeynhausen ist nur 10 Fahrminuten entfernt. Ebenso die Autobahn A2 als auch die A 30 mit der neuen Nordumgehung. Die umliegenden Städte Herford, Bad Salzuflen und Bielefeld sind in einer Fahrzeit von 20 bis 30 Minuten schnell erreicht.

    Dieses Einfamilienhaus liegt idyllisch am Ende eines Privatweges umgeben von Wiesen und Feldern. In dem nahe gelegenen Wald können Sie schöne Spaziergänge oder Joggingrunden- auch mit Ihrem Hund- unternehmen. Ruhige Ausritte mit Ihrem Pferd sind hier ebenfalls sehr gut möglich.

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