Perfektes 2 FH mit Lebensqualität
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Dieses Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1988 auf einem 862 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche mit ca.160 m² wurde durch eine geschickte Grundrissgestaltung optimal auf zwei Ebenen verteilt. Das Erdgeschoß besteht aus einem großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Südterrasse und zu den verschiedenen Gartenbereichen. Ein offener Kamin wärmt Sie an kühlen Wintertagen. Zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Direkt neben dem Wohnbereich finden Sie die großzügige Küche und ein Gäste-WC. Auf der anderen Seite befindet sich das komfortable und helle Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer und das neue tageslichthelle Bad mit Dusche und Badewanne. Die großzügige Diele verbindet alle Räume harmonisch.
Das Obergeschoß ist ähnlich gestaltet und verfügt über einen Westbalkon mit Blick auf den Gartenteich. Ein Zimmer ist extern zu begehen und wurde bisher von der Familie aus dem Erdgeschoß als zweites Kinderzimmer genutzt. Dieses kann jederzeit problemlos geändert werden.
Das Haus ist voll unterkellert und von beiden Parteien durch das Treppenhaus individuell zu erreichen.
Eine Doppelgarage und ein hohes Carport speziell auch für ein Wohnmobil runden das Angebot ab.
Dieses Haus ist ideal für eine große Familie mit hohem Platzbedarf, Generationenwohnen oder zur Eigennutzung in Kombination mit Vermietung.
Die Eigentümer haben das Haus stets außerordentlich gepflegt und instand gehalten.
Eine im Jahr 2013 errrichtete Photovoltaikanlage versorgt nicht nur den Eigenbedarf sondern erwirtschaftet Ihnen auch monatlich gute Erträge.
Das absolute Highlight dieses Hauses ist der wunderschön und liebevoll angelegte Garten mit den unterschiedlichen Bereichen. Der Bereich Ost/Süd wurde erst 2015 neu angelegt und gestaltet. Hier genießen Sie die freie Zeit im Strandkorb oder das Essen in der Grillecke. Die Südterrasse befindet sich direkt vor dem Wohnbereich und der Gartenbereich Süd/West mit Teich und integriertem Wasserlauf sowie separater Sitzecke begeistert bei der untergehenden Sonne. Wenn gewünscht wandern Sie mit der Sonne in verschiedene, idyllische Bereiche rund ums Haus.
Lassen Sie sich durch eine Besichtigung von den vielen Möglichkeiten und den schönen Eindrücken überzeugen. -
Flächen
- Wohnfläche: 160 m²
- Grundstücksfläche: 862 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Stellplätze: 3
- Carport-Stellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 2
- Balkone: 1
- Terrassen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1988
Sonstiges
Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: 30.09.2020
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 21.04.2030
- Energieverbrauchskennwert: 163,50 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1988
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Die Stadt Bünde mit ca. 48.000 Einwohnern liegt im ostwestfälischen Kreis Herford in NRW.Die nächsten Großstädte sind das ca. 20 km entfernte Bielefeld und das ca. 30 km entfernte Osnabrück. Die Nachbarstädte sind Hüllhorst, Hiddenhausen, Löhne, Enger, Spenge, Kirchlengern und Rödinghausen. Bünde liegt idyllisch in der Hügellandschaft der Ravensberger Mulde zwischen dem Teutoburger Wald und dem Wiehengebirge. Es liegt an dem Fluß Else und bietet ein schönes Naherholungsgebiet. Bünde hat eine attraktive Innenstadt mit regelmäßigen Veranstaltungen.
Dieses Zweifamilienhaus liegt am Ende einer Sackgasse im Ortsteil Spradow. Die Kindergärten sowie die Grundschule sind im unmittelbaren Umfeld von 1 km bis 1,5 km erreichbar. Bünde verfügt über ein vollgliedriges Schulsystem. Die weiterführenden Schulen sind ca. 2 km entfernt. Die Besorgungen des täglichen Bedarfs finden Sie fußläufig im unmittelbaren Umfeld.