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Verkauft
Selten: Wohn- und Gewerbeimmobilie mit viel Potential
Kaufpreis auf Anfrage
202104111
1920
654 m²
2.411 m²
21
-
Diese grundsolide Immobilie steht für Vielfältigkeit und Entwicklungspotential! Strategisch top gelegen haben hier sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger Möglichkeiten der Gestaltung.
Ende 1920 als Fabrikgebäude errichtet, wurde die Immobilie im Jahr 1981 durch städtische Erfordernisse neu ausgerichtet und seitdem als Taxi- und Omnibusunternehmen sowie als Fahrschule genutzt.
Das Erdgeschoß wurde weiterhin in der ursprünglichen Form als Gewerbe verwendet und hierzu wurden die Hallen saniert. Eine Halle wurde erweitert und ein zusätzlicher Anbau für Omnibusse errichtet. Das bisher gewerblich genutzte Obergeschoß wurde einer Nutzung als Wohnraum zugeführt und dementsprechend neu gestaltet incl. der notwendigen Wärmedämmung und der Erneuerung des Daches. Das Dachgeschoß wurde im Jahr 1990 zu Wohnzwecken ausgebaut.
Insgesamt stehen Ihnen hier 552 m² Gewerbeflächen sowie 654 m² Wohnflächen zur Verfügung.
Die Gewerbefläche besteht maßgeblich aus Hallen für PKWs und Busse sowie einen Bereich als Aufenthaltsraum und allgemeine Sanitärfläche. Eine Hallenfläche verfügt über eine Reparaturgrube sowie einen Benzinabscheider.
Die Wohnfläche verteilt sich auf sieben Wohneinheiten, welche bereits in einzelne Eigentumswohnungen aufgeteilt sind und jeweils über ein eigenes Grundbuch verfügen. Jede Wohnung ist mit einer eigenen Heiztherme ausgetattet. Fünf Eigentumswohungen sind aktuell vermietet und zwei Wohnungen wurden zusammengelegt und von der Eigentümerin selbst genutzt. Diese werden bei dem Verkauf freigestellt. Die Wohnungen verfügen über Balkone bzw. Dachterrassen, teilweise mit Blick auf die Weser. Ein Keller rundet das Angebot ab.
Auf dem 2.411 m² großem Grundstück gehören (Park-)Platzprobleme der Vergangenheit an. Sowohl acht Garagen als auch viele Freiplätze für Fahrzeuge, Wohnmobile etc. stehen hier zur Verfügung.
Bei optimaler Vermietung beträgt der Mietertrag 50.832,– Euro p.a.
Diese Immobilie ist aufgrund der Großzügigkeit, der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der Lage sehr interessant und eine seltene Gelegenheit!
Für die finale Vergabe ist ein Bieterverfahen vorgesehen.
Gerne stellen wir Ihnen auf Wunch weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter: 05731-8697710 -
Flächen
- Wohnfläche: 654 m²
- Grundstücksfläche: 2.411 m²
- Nutzfläche: 80 m²
- Zimmer insgesamt: 21
- Etagen: 3
- Stellplätze: 28
- Außenstellplätze: 20
- Garagenstellplätze: 8
- Balkone: 3
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1920
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) können wir leider nicht bearbeiten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich.- Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- zurzeit vermietet: ja
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 08.05.2031
- Energieverbrauchskennwert: 149,50 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: E
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Vlotho ist eine ostwestfälische Kleinstadt mit knapp 20.000 Einwohnern im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Osten des Kreises Herford idyllisch an der Weser. Teile von Vlotho sind als Luftkurort anerkannt. Die Stadt Vlotho verfügt über ein vollgliedriges Schulsystem.
Bad Oeynhausen ist nur 10 Fahrminuten entfernt. Ebenso die Autobahn A2 als auch die A 30 mit der neuen Nordumgehung. Die umliegenden Städte Herford, Bad Salzuflen und Bielefeld sind in einer Fahrzeit von 20 bis 30 Minuten schnell erreicht.
Diese Wohn- und Gewerbeimmobilie befindet sich in absolut zentraler Lage der Stadt mit perfekter Anbindung. Gleichwohl genießen Sie die direkte Lage zur Weser und dem Weserradweg.